Bangkok. Der Immobilienmarkt in Thailand wird in diesem Jahr nur um 3 – 5 Prozent wachsen, und der Eigentumswohnungs-Markt wird voraussichtlich um rund 25 Prozent im Minus landen. Das ist die schlimmste Situation seit 10 Jahren, teilte der Geschäftsführer von Property Perfect Plc am Mittwoch (2. Oktober) gegenüber der lokalen Presse mit.
Wongsakorn Prasitwipat von Property Perfect Plc macht die von der Regierung im April 2019 verhängte LTV-Maßnahme (Loan to Value), die allgemein schwache Konjunktur und die Aufwertung des Baht für den schlechten Immobilien Markt verantwortlich. Die beiden Faktoren haben zusammen die Preise für die Eigentumswohnungen in die Höhe getrieben und die Auslandsnachfrage nach Immobilien hier in Thailand stark belastet.
„Die LTV-Maßnahme der Regierung hatte in den letzten 10 Jahren den größten Einfluss auf den Verkauf von Eigentumswohnungen“, sagte er. „Die Regierung sollte neue Maßnahmen zur Stimulierung der Markterholung einführen, was ungefähr ein Jahr dauern sollte“, sagte er.
Um den Umsatz im letzten Quartal dieses Jahres zu steigern, wird Property Perfect ein Programm namens „Eigentumswohnung des Jahres: Buchen Sie eine Eigentumswohnung, um eine Reise nach Japan zu gewinnen“ vorstellen.
„Es wird erwartet, dass diese Kampagne einen Umsatz von 1,5 Mrd. Baht bei einem Lagerbestand von 6 Mrd. Baht erzielt“, sagte Herr Wongsakorn.
Das Programm „Yuruay Condo“, das Teil des Projekts „One Million Houses“ der Government Housing Bank ist, zielt unterdessen ebenfalls darauf ab, Käufer zu erreichen, die nicht nur einkommensschwache Einkommen haben, sondern auch Angestellte von Privatunternehmen mit monatlichen Gehältern zwischen 20.000 und 30.000 Baht. Jede Einheit des One Million Houses Projekts kostet 899.000 Baht.
„Property Perfect plant, sich im nächsten Jahr auf horizontale Flachbauprojekte für Eigentumswohnungen zu konzentrieren, um wirtschaftliche Risiken zu vermeiden und eine schnelle Kapitalrendite zu erzielen“, sagte Wongsakorn weiter.
Die Straßen Srinakarin – Romklao und New Krungthep Kreetha sind von Sansiri, SC Asset und AP ebenfalls als begehrenswerter Standort für Eigentumswohnungen eingestuft worden, da sie zwischen der Innenstadt und dem Flughafen Suvarnabhumi verkehren.
- Quelle: The Nation Thailand