Die Immobilienverkäufe werden in diesem Jahr voraussichtlich um 5 - 7 Prozent schrumpfen

Die Immobilienverkäufe werden in diesem Jahr voraussichtlich um 5 – 7 Prozent schrumpfen

Bangkok. Die Immobilienverkäufe in Thailand werden in diesem Jahr voraussichtlich um 5 – 7 Prozent schrumpfen, sagt Herr Wichai Wiratkaphan, der Inspektor der Government Housing Bank (GHB). Die Abkühlung der thailändischen Wirtschaft im Einklang mit der globalen Wirtschaftslage hat das Geschäftsvertrauen der Menschen stark beeinträchtigt, was mittlerweile zu einem schleppenden Gesamtimmobilienmarkt im ersten Halbjahr 2019 geführt hat.

In Bangkok und in der Umgebung sind inzwischen mehr als 150.000 Einheiten unverkauft, sagte der Inspektor der Government Housing Bank (GHB).

Herr Wichai Wiratkaphan, der Inspektor der Government Housing Bank (GHB) und der amtierende Direktor des Immobilieninformationszentrums (REIC) hat die Regierung darum gebeten, das Interesse der Käufer erneut zu wecken, indem die Überweisungsgebühren für Immobilien gesenkt werden.

Im ersten Halbjahr 2019 gingen die Immobilienverkäufe weiter zurück, sagte er. Wenn eine Immobilienanreizmaßnahme nicht umgesetzt wird, wird der lauwarme Immobilienmarkt in der zweiten Jahreshälfte anhalten, was in diesem Jahr zu einem Rückgang von 5 bis 7 Prozent führen wird, fügte er weiter hinzu.

Das Unwohlsein der Käufer von Immobilen wird voraussichtlich bis ins Jahr 2020 anhalten und um weitere fünf Prozent kontinuierlich abnehmen, befürchtet Herr Wichai.

Dies ist hauptsächlich auf die inländische und globale Konjunkturabschwächung zurückzuführen, die die Menschen weniger zuversichtlich macht, langfristige Schulden für Immobilien aufzunehmen, sagte er.

Die Maßnahmen der Bank of Thailand (BOT) zur Überwachung von Zweitwohnungskäufen haben zu einem Rückgang der Anzahl der Investmentkäufer um 20 bis 30 Prozent geführt. Dazu kommt auch noch, dass der hohe Wert des Baht die Kaufkraft von Ausländern auf dem Wohnimmobilienmarkt ebenfalls weiter verringert hat.

Eine Übersicht über Wohnprojekte in Bangkok und Umgebung im ersten Halbjahr 2019 zeigt mehr unverkaufte Projekte als im Vergleichszeitraum des Vorjahres, da der Kauf von Wohnungen aller Art, insbesondere von Stadthäusern, rückläufig war.

Die Gesamtzahl der nicht verkauften Immobilien belief sich auf 152.149 Einheiten in 1.670 Projekten mit einem Gesamtwert von 669,67 Milliarden Baht, was einem Anstieg von 11,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum 2018 entspricht.

 

  • Quelle: National News Bureau of Thailand (NNT)