BANGKOK. Der Einzelhandels- und Immobilienentwickler Central Pattana Plc (CPN), der Betreiber der Central-Einkaufszentren, plant, über einen Zeitraum von fünf Jahren 121 Milliarden Baht in die Ladenrenovierung zu investieren und zwei neue Projekte zu eröffnen, da die Kaufkraft der Kunden steigt und die Zahl der ausländischen Touristen zunimmt.
Die Kaufkraft der thailändischen Kunden habe sich seit letztem Jahr wieder auf das Niveau vor der Pandemie erholt, sagt Wallaya Chirathivat, Präsidentin und Geschäftsführerin von CPN.
Das Unternehmen vermeldete ein höheres Verkehrsaufkommen, da sich der Tourismussektor erholte, was auf die Befreiung von der Visumpflicht zurückzuführen sei, da die Regierung diesen lebenswichtigen Sektor stärker in den Vordergrund rücken wolle, sagte sie.
Einkaufszentren wie CentralWorld verzeichnen mehr chinesische Kunden, während Central Phuket mehr russische Kunden hat.
Die thailändische Regierung hat Touristen aus China und Kasachstan visumfreien Zugang gewährt und außerdem eine Visumbefreiung für russische Touristen für maximal 90 Tage genehmigt.
Frau Wallaya sagte, dass das Unternehmen von 2017 bis 2023 durchschnittlich 15 bis 22 Milliarden Baht pro Jahr investiert habe. Von 2024 bis 2028 plant das Unternehmen eine Gesamtinvestition von 121 Milliarden Baht, um seinen Projektentwicklungsplan, die Vermögenserweiterung und die Erweiterung der gemischten Nutzung landesweit fortzusetzen.
Im Jahr 2024 will das Unternehmen 13 neue Projekte starten, darunter Einkaufszentren in Nakhon Sawan, die im Januar eröffnet wurden, und Nakhon Pathom, deren Eröffnung für den 30. März geplant ist.
Der Immobilienentwickler plant außerdem die Eröffnung von 10 Wohnprojekten und einem neuen Hotel in Rayong in Zusammenarbeit mit einer internationalen Kette, wodurch sich die Gesamtzahl der Einkaufszentren auf 42, der Gemeindezentren auf 17, der Wohnprojekte auf 43 und der Hotels auf 10 Büroflächen im Jahr 2024 erhöht.
Chanawat Uahwatanasakul, Chief Development and Commercial Officer von CPN, sagte, das Unternehmen plane, über einen Zeitraum von fünf Jahren 23 Milliarden Baht für die Renovierung von Central Pinklao, Central Bangna, Central Chaengwattana, Central Rattanathibet, Central Pattaya und Central Marina auszugeben.
Die Eröffnung von Central Krabi im Wert von 4,5 Milliarden Baht ist für nächstes Jahr geplant, mit einem Flachbau-Wohnprojekt als nächster Phase der gemischt genutzten Projektentwicklung.
Darüber hinaus plant CPN die Entwicklung von fünf gemischt genutzten Projekten mit einer Gesamtfläche von über 2,2 Millionen Quadratmetern, sagte Herr Chanawat.
Diese Projekte werden an erstklassigen Standorten rund um Bangkok liegen, an Hauptstraßen liegen und an den Skytrain angeschlossen sein.
Das erste Projekt, Dusit Central Park, soll im September dieses Jahres mit dem neuen Dusit Thani Hotel eröffnet werden, gefolgt von der Eröffnung des Bürogebäudes und des Einkaufszentrums Central Park Mitte 2025.
Die vier weiteren Projekte wird das Unternehmen jedoch in der zweiten Jahreshälfte bekannt geben.
Frau Wallaya sagte, die Herausforderung bestehe derzeit darin, dass die Steuerbarrieren immer noch hoch seien, da der Einfuhrzoll in Thailand etwa 30 % höher sei als in Singapur.
„Im Hinblick auf die gestiegenen Ausgaben von Thailändern und ausländischen Besuchern möchten wir die Regierung bitten, eine Senkung der Einfuhrzölle um mindestens 50 % in Betracht zu ziehen“, sagte sie.
- Quelle: Bangkok Post