BANGKOK. Premierminister Srettha Thavisin verteidigte heute neue Vorschriften zur Lockerung der Eigentumsbeschränkungen und Immobilienvorschriften für ausländische Käufer, um internationale Investitionen anzuziehen.
Die umstrittenen Änderungen würden es Ausländern ermöglichen, bis zu 75 % der Eigentumswohnungen zu besitzen und die Pachtverträge für Immobilien auf 99 Jahre zu verlängern. Dieser Schritt, der weithin als Bevorzugung von Kapitalisten kritisiert wird, entspricht laut dem Premierminister den internationalen Praktiken.
In seiner Rede betonte Thailands Premierminister Srettha, dass viele Länder bereits ähnliche Eigentumsverhältnisse für Ausländer ohne negative Auswirkungen zulassen. „Pachtbesitz ist für Ausländer bereits verfügbar“, erklärte er und ging damit auf Bedenken ein, dass die neuen Regeln thailändische Bürger benachteiligen könnten.
Um die thailändische Kontrolle über Eigentumswohnungen aufrechtzuerhalten, sorgen die Vorschriften dafür, dass die Stimmrechte auf Einheiten innerhalb der traditionellen 49-Prozent-Grenze für ausländische Eigentümer beschränkt bleiben. „Dadurch wird garantiert, dass die Thailänder eine Mehrheitskontrolle von 51 Prozent behalten“, erklärte Srettha.
Ausländer, die Anteile an den zusätzlichen 26 % erwerben, haben kein Stimmrecht, was bedeutet, dass sie die Immobilien nur für ihren persönlichen Wohnsitz nutzen können.
Was die Verlängerung von Pachtverträgen betrifft, so erlaubt das thailändische Gesetz derzeit eine Laufzeit von 30 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 30 Jahre, die jedoch privat zwischen den beteiligten Parteien vereinbart wird.
Der neue Vorschlag sieht eine Verlängerung der Pachtdauer auf insgesamt 99 Jahre vor. „Obwohl eine 50+50 Pacht in Betracht gezogen wurde, erscheint eine Laufzeit von 99 Jahren praktikabler“, bemerkte Premierminister Srettha.
Die umstrittenen Änderungen würden es Ausländern ermöglichen, bis zu 75 % der Eigentumswohnungen zu besitzen und die Pachtverträge auf 99 Jahre zu verlängern. Dieser Schritt, der weithin als Bevorzugung von Kapitalisten kritisiert wird, entspricht laut dem Premierminister den internationalen Praktiken.
Er versicherte der Öffentlichkeit, dass es sich nicht um einen direkten Verkauf von thailändischem Land handele. Der Vorschlag, Ausländern den Landkauf zu gestatten, wurde entschieden abgelehnt.
„Wir richten uns nach internationalen Normen, statt eine beispiellose Veränderung vorzunehmen“, fügte er hinzu und betonte die Vorteile langfristiger Pachtverträge ohne Beeinträchtigung des nationalen Landbesitzes.
Srettha verteidigte die politischen Veränderungen mit der Begründung, dass es ein Gleichgewicht zwischen der Anziehung ausländischer Investitionen und der Beibehaltung der Kontrolle über Staatseigentum gebe. Ob diese Veränderungen die gewünschten positiven Ergebnisse bringen werden, bleibt abzuwarten.
- Quelle: Thai Rath