Phuket. Das Department of Special Investigations (DSI) hat für potenzielle Käufer von Land oder Grundstücken auf Phuket angekündigt, eine neue Software für Mobiltelefone zu installieren, anhand die Käufer schon vor dem Kauf die Grundstücksgrenzen überprüfen können.
Viel zu oft war es in der Vergangenheit vorgekommen, dass bei den Verhandlungen über einen Landkauf vom Verkäufer falsche Angaben über die tatsächlichen Grundstücksgrenzen gemacht wurden. Die gutgläubigen Käufer hatten dann hinterher das Nachsehen und mussten feststellen, dass ihnen Illegal Land von Nationalparks, Wäldern oder öffentliches Gelände verkauft wurde, dass sie gar nicht nutzen oder sogar bebauen dürfen.
Damit soll mit der neunen Anwendung „DSI Map on Mobile“ Schluss sein. Die Software, die innerhalb der nächsten Monate fertiggestellt werden soll, ermöglicht dann den Käufern schon vorab, einen Blick auf die tatsächlichen Grundstücksgrenzen zu werfen.
„Wir haben eine Anwendung entwickelt, die auf eine Datenbank von Flächenbezogenen Informationen zugreifen kann. Hier werden alle Informationen über Grundstücke und Ländereien mit ihren tatsächlichen Daten gespeichert“, sagte der stellvertretende Direktor des DSI, Herr Pong-in Intarakhao.
„Die Menschen werden nun in der Lage sein, direkt von ihrem Handy aus zu überprüfen, ob sich das ihnen angebotene Land mit irgendwelchen anderen Grundstücken, öffentlichen Flächen, Wäldern oder geschützten Nationalparks überschneidet“, sagte er weiter.
„Gerade für die potenziellen Käufer ist es wichtig, schon vor dem Kauf die Grenzen des Grundstücks zu erkennen und zu wissen, ob bei dem Kauf alles mit rechten Dingen zugeht oder ob sie eventuell mit gefälschten Land Dokumenten über den Tisch gezogen werden sollen“, fügte er hinzu.
„Aus der Erfahrung heraus wissen wir, dass gerade in der letzten Zeit viele Investoren Land erworben haben, dass ihnen rechtswidrig verkauft wurde. Die Enttäuschung und die Wut der Käufer nach so einem illegalen Landerwerb kann sich jeder gut vorstellen. Viele Käufer wussten über den illegalen Erwerb ihrer Immobile nicht Bescheid und haben unnötig viel Geld beim Kauf verloren“, betonte Herr Pong-in.
„Dies hat sowohl den guten Ruf Thailands als auch das Investitionsklima auf der Insel stark geschädigt“.
Laut den Angaben der DSI-Mitarbeiter ist die App „DSI Map on Mobile“ fast zu 90 Prozent abgeschlossen und befindet sich bereits in einer Testphase. „Wir haben nun alle Daten und können auf fast jedes Grundstück im Land zugreifen. Sobald die Software einsatzbereit ist, werden wir sie den Menschen kostenlos zum Download anbieten“, sagte er weiter.
„Im Moment ist die Software zur Überprüfung der Grundstücksgrenzen nur in Thai zu bedienen. Aber wir planen und entwickeln bereits auch eine Version in englischer Sprache“, fügte er hinzu.
„Hoffentlich wird diese neue App die Anzahl der Landbetrugsfälle in Thailand reduzieren“, sagte er am Schluss seiner Erläuterungen.
- Quelle: PhuketGazette