BANGKOK. Herr Pobre sagt, dass Bangkok die Top-Stadt war, in der Myanmar Bürger eine Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz kauften.
Trotz Reisebeschränkungen auf dem Festland dominierten chinesische Staatsangehörige im vergangenen Jahr immer noch die Übertragung von Eigentumswohnungen in Thailand, wobei die Zahl der Staatsangehörigen von Myanmar, die Eigentumswohnungen erhielten, aus wirtschaftlichen und politischen Gründen zum ersten Mal in die Top 10 stieg.
Karlo Pobre, der Geschäftsführer von CIM Property Consultants Co, einem in Yangon ansässigen Immobilienberater, sagte, wirtschaftliche Herausforderungen hätten einige wohlhabende Bürger Myanmars dazu veranlasst, Zweitwohnungen in sichereren und stabileren Märkten zu suchen, insbesondere in Thailand, einem Nachbarland.
„Viele Familien (in Myanmar) haben aus drei Hauptgründen Zweitwohnungen in Thailand gekauft“, sagte er. „Erstens zu Anlagezwecken in Form einer Vermögensaufbewahrung, zweitens für bessere Gesundheitsdienste und drittens für die zukünftige schulische Nutzung ihrer Kinder.“
Laut dem Real Estate Information Center (REIC) stieg die Zahl der Eigentumswohnungen in Thailand, die an Menschen aus Myanmar übertragen wurden, in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 von 30 im Jahr 2021 und 26 im Jahr 2020 auf 188 Einheiten um mehr als das Sechsfache.
Dies führte dazu, dass Staatsangehörige Myanmars in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 die siebtgrößte Nationalität wurden, die Eigentumsübertragungen in Thailand erhielt – das erste Mal, dass sie die Top 10 erreichten, seit REIC mit der Zusammenstellung der Daten im Jahr 2018 begann.
Im Jahr 2018 wurden 48 Eigentumswohnungen in Thailand an Bürger von Myanmar übertragen, und diese Zahl stieg auf 54 im Jahr 2019, bevor sie auf 26 im Jahr 2020 zurückging.
Herr Pobre sagte, der Rückgang im Jahr 2020 sei wahrscheinlich darauf zurückzuführen, dass Myanmar seine Flughäfen nach Ausbruch der Pandemie geschlossen habe.
Der Anstieg in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 war auf die Wiedereröffnung der Flughäfen Myanmars im Juni 2022 zurückzuführen.
Der durchschnittliche Preis pro Einheit für Eigentumswohnungen, die an Staatsangehörige Myanmars übertragen wurden, war laut REIC mit 7,1 Millionen Baht auch der höchste unter den an Ausländer übertragenen, gefolgt von taiwanesischen Staatsangehörigen mit 6,3 Millionen Baht und französischen Staatsangehörigen mit 6,3 Millionen Baht.
Herr Pobre sagte, dass der durchschnittliche Preis pro Einheit, den die Bürger Myanmars für eine Eigentumswohnung in Yangon bezahlten, 250.000 US-Dollar oder 8,5 Millionen Baht betrug, mit einer durchschnittlichen Größe von 70 bis 100 Quadratmetern oder mit zwei Schlafzimmern, da sie normalerweise als große Familie mit zwei oder drei Personen bzw. Generationen leben.
„Eigentumswohnungen in Thailand sind in der gleichen Preisklasse von relativ besserer Qualität und investitionssicherer“, sagte Herr Pobre, der auch stellvertretender Geschäftsführer für Beratungsdienste bei der Immobilienberatung Colliers Thailand ist.
Er sagte, Bangkok sei die beliebteste Stadt, in der Menschen aus Myanmar eine Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz gekauft hätten. Sie bevorzugten Sukhumvit, weil es in der Nähe von Nahverkehrslinien liegt, gefolgt von Standorten in unmittelbarer Nähe zu Gesundheitsdiensten und Bildungseinrichtungen.
Nachdem Myanmar seine Flughäfen im Juni 2022 wiedereröffnet hatte, organisierten CIM und Colliers Thailand in jedem Quartal drei virtuelle Veranstaltungen, um potenzielle Käufer in Myanmar über einen Investitionsplan in Thailand aufzuklären.
Er sagte, 10 von 50 Personen aus Myanmar, die an der letzten virtuellen Veranstaltung im November 2022 teilnahmen, seien daran interessiert, Einheiten in Thailand zu kaufen, und fünf von ihnen planten, dem Königreich in diesem Jahr einen Besuch abzustatten.
Laut REIC stellten chinesische Staatsbürger die Nationalität dar, die in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 die meisten Eigentumsübertragungen in Thailand erhalten hat, obwohl der Anteil von etwa 60 % auf 48,9 % gesunken ist.
- Quelle: Bangkok Post