Bangkok. Die Regierung hat den geschätzten 23.000 nicht registrierten Hotels und Unterkünften empfohlen, ihre Papiere in Ordnung zu bringen oder ihren Betrieb zu schließen. Es wird erwartet, dass jetzt mindestens 5.000 der geschätzten 23.000 nicht registrierten kleinen Hotels des Landes ihre Papiere in Ordnung bringen.
Der Ansturm zum Handeln für die Betreiber folgt auf die Ankündigung der gegenwärtigen Regierung, sich zu registrieren und das Hotelgesetz einzuhalten oder aber ansonsten Gefahr zu laufen, einfach von den Behörden geschlossen zu werden.
Die meisten der geschäftigen Touristenorte Thailands sind voller kleiner und illegaler Unterkünfte für Touristen. Während das Wachstum der registrierten Hotels schnell mit den steigenden Touristenzahlen Schritt halten musste, war dies auch der Anstieg der nicht lizenzierten Immobilien in den angesagtesten Touristenorten in Thailand wie Bangkok, Phuket oder Pattaya.
Die Anordnung erfolgte durch die umstrittenen Befugnisse des Artikels 44, die keine Debatte oder parlamentarische Zustimmung der Bürger oder Politiker vorsehen.
Erst letzte Woche hatte der neue thailändischen Premierminister Prayuth Chan o-cha bekannt gegeben, dass der Auftrag darauf abziele, die illegalen Hotels und die Anbieter von Beherbergungsdienstleistungen besser unter Kontrolle zu bringen und die Sicherheit und die Zuverlässigkeit der Gäste zu erhöhen.
Aufgrund der neuen Anordnung sind die kleineren, nicht registrierten Unterkünfte dazu aufgefordert, worden, die gleichen Bestimmungen wie die für die ordnungsgemäß registrierten Hotels zu erfüllen. Dazu gehören auch die Bauvorschriften, die Raumgrößen, die Anzahl der erforderlichen Feuerlöscher, die dazu gehörigen Fluchtwege, bestimmte Standards für Unterkünfte sowie auch die Rechnungslegungsstandards und die Abrechnung gegenüber den Behörden und den Finanzämtern usw.
Die Regierung gibt den Betreibern einen Zeitraum von bis zu 90 Tagen vor, in dem sie ihre Immobilien noch weiter betreiben können. Allerdings müssen sie diese 90 Tage dazu nutzen, um ihre Konformität und ihre Standards auf den neuesten Stand bringen.
Den Berichten zufolge planen die Behörden auch bestimmte Änderungen des Hotelgesetzes, um Plattformen für die gemeinsame Nutzung von Räumen wie Airbnb unter einen gesetzlichen Rahmen zu stellen. Derzeit erlaubt das Gesetz nur, dass Unterkunftsangebote mit weniger als vier Zimmern ohne eine Hotellizenz betrieben werden können.
Die Anwaltskanzlei „ International Lawyers Kingdom of Thailand „ hat in englischer Sprache die Schritte durchlaufen, die erforderlich sind, damit nicht registrierte Unterkünfte dem Hotelgesetz entsprechen. Dort können die betroffenen Betreiber nachlesen, was sie tun müssen, um zu gegebener Zeit ihre Hotel Lizenz zu erhalten.
So erhalten Sie zu gegebener Zeit eine gültige Hotellizenz.
Ein Hotel ist im Hotelgesetz von 2004 als ein Unternehmen definiert, das den Besuchern eine bezahlte Unterkunft für weniger als einen Monat anbietet, unabhängig von der Anzahl oder Kapazität der Zimmer. Selbst die kleinste Villa und eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer können als gesetzlich vorgeschriebenes Hotel gelten. Das Hotelgesetz legitimiert jedoch auch das Ministerialreglement, um dies anders zu regeln.
Um sich erfolgreich für ein Hotelunternehmen zu bewerben, sind im Allgemeinen diese sieben Schritte erforderlich:
Schritt 1: Ist das Unternehmen im Rahmen des Privilegs 4 – 20 von der Steuer befreit? Eine Bewerbung ist nur erforderlich, wenn (I) das Unternehmen als Hotel gilt und (II) dieses Hotel nicht lizenzfrei ist.
Nach der Ministerialverordnung 2008 ist eine Hotellizenz nicht erforderlich, wenn das Unternehmen:
- nicht mehr als vier Räume auf allen Etagen in allen Gebäuden hat,
- eine Gesamtkapazität von nicht mehr als zwanzig Gästen hat,
- sich als kleines Unternehmen qualifiziert, das dem Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle bietet,
- und das tägliche Vermietungsgeschäft an die Regierung (Hotelregistrator) meldet.
Wenn das Unternehmen diesen Anforderungen entspricht, ist es noch unklar, ob es sich nicht um ein Hotel, um „ kein Hotel “ oder um ein lizenzfreies Hotelgeschäft „Typ Null Hotel “ handelt. Die jüngsten Gerichtsentscheidungen scheinen die letztgenannte Auslegung zu bevorzugen.
- Typ 0 : Hotels, die von bestimmten Anforderungen ausgenommen sind, einschließlich der Notwendigkeit, eine Hotelbetriebslizenz zu erhalten,
- Typ 1 : Hotels, die nur Unterkünfte anbieten, die Anzahl der Zimmer beträgt höchstens fünfzig, die Größe jedes Zimmers mindestens acht Quadratmeter.
- Typ 2 : Hotels mit Beherbergungs-, Verpflegungs- oder Restaurantdienstleistungen, die Größe jedes Zimmers beträgt mindestens acht Quadratmeter,
- Typ 3 : Hotels, die Unterbringungs-, Verpflegungs- oder Restaurantdienstleistungen anbieten, deren Größe mindestens 14 Quadratmeter beträgt und die entweder Konferenzräume oder Unterhaltungsstätten haben, für die nach dem Gesetz über den Dienstleistungsort ein Ort zum Tanzen sein könnte. Dazu gehören Bars, sowie Nachtclubs oder auch Spa,
- Typ 4 : Hotels, die Unterbringungs-, Verpflegungs- oder Restaurantdienste, Konferenzräume und Unterhaltungsmöglichkeiten anbieten. Die Größe jedes Zimmers beträgt mindestens 14 Quadratmeter.
Für Hotels des Typs 3 und 4 sind keine Unterhaltungsveranstaltungen zulässig, es sei denn, diese Hotels haben mehr als 80 Zimmer, befinden sich in Unterhaltungsbereichen oder servieren nur Essen, Alkohol oder Unterhaltung und haben auch noch nach Mitternacht geöffnet.
Schritt 2: Das Hotelgeschäft. Eine Investitionsförderung durch die Investitionsbehörde (BOI) ist in der Kategorie 7.4.3 (Hotels) möglich. Dazu muss die Hotellerie über mindestens einhundert Schlüssel (Schlüssel bedeutet Zimmer) oder eine Mindestinvestition (ohne Grundstücks- und Betriebskapitalkosten) von mindestens 500 Mio. Baht verfügen. Die BOI-Förderung erfordert eine neue Investition, weshalb ein bestehendes Projekt nicht ohne weiteres förderfähig ist.
Schritt 3: Gebäudestruktur, Grundrisse usw. Rechtliche Aspekte für die Erteilung der Lizenz sind der Standort des Hotelgeschäfts, die Gebäudestruktur, die erforderlichen Einrichtungen, die Mindestfläche der Gästezimmer sowie Gesundheits- und Umweltaspekte.
Schritt 4: Lizenzen und Berechtigungen: Für ein Hotel mit mehr als 80 Zimmern oder je nach Größe oder Standort ist eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) erforderlich. Zur Erlaubnis, muss eine Lizenz von der örtlichen Verwaltung erhalten werden. Wenn das Restaurant eine Fläche von weniger als 200 Quadratmetern hat, muss der Eigentümer den örtlichen Behörden nur eine Meldebescheinigung gemäß dem Gesetz über die öffentliche Gesundheit vorlegen.
Schritt 5: Vertragliche Vereinbarungen: Das Hotel benötigt ordnungsgemäße vertragliche Vereinbarungen im Rahmen eines Hotelbetriebsmodells, wie in „ Der Hotelmanagementvertrag “ erläutert.
Schritt 6: Qualifikation des Hotelmanagers. Das Hotel benötigt einen engagierten Hotelmanager mit entsprechender Ausbildung oder Erfahrung und den Pflichten zur Führung der Hotelangelegenheiten. Dies kann allerdings auch dieselbe Person sein wie der Hotelunternehmer.
Schritt 7: Bewerbungsprozess. Lizenzen können für Hotels, Restaurants, Seminarräume und zusätzliche Unterhaltungsgeschäfte mit Diskothek, Bar, Nachtclub und Spa beantragt werden. Die Lizenz hat eine Gültigkeit von fünf Jahren und kann verlängert werden.
Zusätzliche Lizenzen für Lebensmittel, Spirituosen, Unterhaltung und mehr sind möglicherweise erforderlich.
Eine weitere ausführliche Erklärung zur Einhaltung des „ Thai Hotel Act „ finden Sie HIER .
