BANGKOK. Das an der SET notierte Sena Development plant, sich auf Lagerhäuser, Serviced Apartments und Vermögensverwaltung auszuweiten und plant gleichzeitig 49 neue Wohnprojekte im Wert von insgesamt 27,5 Milliarden Baht im Jahr 2022.
Geschäftsführerin Kessara Thanyalakpark sagte, das Unternehmen wolle sich in diesem Jahr auf andere Geschäftsbereiche ausweiten, um stabile Einnahmen aus den wiederkehrenden Einnahmen zu steigern.
Die meisten der neuen Unternehmungen seien verwandte Unternehmen, die die Immobilienentwicklung unterstützen könnten, sagte Frau Kessara.
„Die Lager werden die ersten sein, in die wir investieren wollen, da die Nachfrage während der Pandemie weiter wächst“, sagte sie.
„Wir sind an Serviced Residences interessiert, in die wir gemeinsam mit dem japanischen Entwickler Hankyu Hanshin Properties Corp investieren werden.“
Etwa 1 Milliarde Baht ist ein Investitionsbudget für neue Unternehmen, in die Sena in diesem Jahr investieren wird. Es wird auch die Vermögensverwaltung unter SK Asset Management Co und Privatkredite für den Hauskauf unter Power Cash Co umfassen – ein Geschäft, das es in der Gründungsphase hatte.
Andere werden im Wellness-Geschäft tätig sein und mit Medizinern zusammenarbeiten, um Gesundheits- und Finanzdienstleistungen für Eigenheimkäufer anzubieten.
„Wir werden diese großen Unternehmen ausgliedern und ihnen helfen, Mittel durch einen Börsengang zu beschaffen“, sagte sie.
Frau Kessara sagte, Sena plane, in diesem Jahr 49 neue Wohnprojekte im Wert von insgesamt 27,5 Milliarden Baht zu starten.
Nachdem Sena im vergangenen Jahr eine 24,16 %-Beteiligung an dem an der MAI notierten Wohnungsbauunternehmen JSP Property Plc (JSP) erworben und dessen Hauptaktionär geworden war, ist Sena im Wohnungsentwicklungsgeschäft optimistisch.
Es ist geplant, 49 neue Projekte im Wert von insgesamt 27,5 Milliarden Baht zu starten, verglichen mit 12 Projekten im Wert von 10,2 Milliarden Baht im vergangenen Jahr.
Die neuen Projekte umfassen 21 Eigentumswohnungsprojekte und 28 Flachbauprojekte.
Infolgedessen wird es insgesamt 90 Projekte mit verbleibenden zum Verkauf stehenden Einheiten im Wert von insgesamt 52,6 Milliarden Baht geben, gegenüber 41 Projekten im Wert von 25,1 Milliarden Baht im Dezember 2021.
„Die JSP-Akquisition wird uns helfen, in Flachbauten an neuen Orten zu expandieren, an denen wir noch nie waren, wie Ratchaphruek, Bang Bua Thong, Chachoengsao und Sri Racha“, sagte Frau Kessara.
Das Eigentumswohnungsportfolio des Unternehmens, das das Hauptsegment von Sena darstellt, wird von 80 % im letzten Jahr auf 60 % schrumpfen, während das der Flachhäuser von 20 % nach der strategischen Übernahme auf 40 % steigen wird.
Es strebt einen Vorverkauf von 14 Milliarden Baht an, fast 2,5 mal höher als die 5,6 Milliarden, die 2021 verbucht wurden, darunter 2,7 Milliarden aus eigenen Entwicklungen und 2,9 Milliarden aus Joint Ventures mit Hankyu Hanshin.
Sena strebt in diesem Jahr Überweisungen in Höhe von 12,2 Milliarden Baht an, gegenüber 5,71 Milliarden im letzten Jahr, die 2,37 Milliarden aus eigenen Entwicklungen und 3,34 Milliarden aus Joint Ventures mit dem japanischen Partner umfassten.
- Quelle: Bangkok Post