Ein Mann stöbert letzten Monat auf einer Haus- und Eigentumswohnungsmesse im Queen Sirikit National Convention Center

Trotz Rückzug des Vorschlags für ausländischen Landbesitz dürfte weiter ein ausländisches Interesse an Immobilien in Thailand bestehen

BANGKOK. Nach dem Rückzug des Vorschlags für ausländischen Landbesitz dürfte die globale Unsicherheit wohlhabende Ausländer, insbesondere aus den USA, Myanmar, Kanada und Saudi-Arabien, weiterhin dazu ermutigen, Immobilien in Thailand zu kaufen.

Artitaya Kasemlawan, die Leiterin des Wohnungsverkaufs für Projekt-, Beratungs- und Transaktionsdienste beim Immobilienberater CBRE Thailand, sagte, dass Bürger der USA, Myanmars und Kanadas in diesem Jahr aktive Käufer im Luxus- und Superluxus Eigentumswohnungssegment waren.

„Amerikaner blieben ein Hauptkäufer von thailändischem Eigentum“, sagte sie. „Aber nach der Pandemie wechselten aktive amerikanische Käufer von denen, die Geschäfte außerhalb der USA tätigen, zu denen, die Geschäfte in den USA tätigen.“

Sie sagte, diese Käufer seien mit Thailand in Bezug auf seine Lage und seine Eigentumswohnungen vertraut. Sie hatten das Land mehrmals als Tourist besucht, bevor sie sich entschieden, eine Einheit zu kaufen. Der durchschnittliche Preis, den sie für eine Immobilie bezahlten, betrug 100 Millionen Baht pro Einheit.

Aufgrund der politischen Krise in Myanmar waren Käufer aus diesem Land auch potenzielle Käufer.

Im dritten Quartal dieses Jahres verzeichnete CBRE eine steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen mit einem Preis von 50 Millionen Baht oder mehr.

Sie sagte, Kanadier seien dieses Jahr auch aktive Käufer gewesen. Tatsächlich vertraten sie über CBRE die größte Gruppe ausländischer Käufer in Phuket und kauften sowohl Eigentumswohnungen als auch Villen.

„Obwohl Saudi-Arabien derzeit nicht zu den führenden Käufern gehört, ist ihr Potenzial sehr hoch, nachdem Thailand und Saudi-Arabien ihre Beziehungen wieder aufgenommen haben“, sagte sie.

CBRE verzeichnete in diesem Jahr eine steigende Zahl von Touristen aus Saudi-Arabien, von denen erwartet wurde, dass sie auf die gleiche Weise an Dynamik gewinnen wie die Chinesen, die zu Käufern von Eigentumswohnungen wurden, nachdem sie das Land zum ersten Mal als Tourist besucht hatten.

 

Ein Mann stöbert letzten Monat auf einer Haus- und Eigentumswohnungsmesse im Queen Sirikit National Convention Center
Ein Mann stöbert letzten Monat auf einer Haus- und Eigentumswohnungsmesse im Queen Sirikit National Convention Center

Ein Mann stöbert letzten Monat auf einer Haus- und Eigentumswohnungsmesse im Queen Sirikit National Convention Center. (Foto geliefert)

 

Frau Artitaya sagte, die Russen seien jetzt als Immobilienkäufer zurückgekehrt, hauptsächlich in Phuket.

Die meisten Immobilien, an denen sie interessiert waren, waren Poolvillen, da sie als Familie bleiben wollten.

„Käufer aus europäischen Ländern wie Großbritannien und Russland sowie Skandinavien sind zurückgekommen, da Thailand für Ausländer auf der ganzen Welt als Zweitwohnsitz attraktiv bleibt“, sagte sie. „Chinesen bleiben jetzt und in Zukunft die Käufer Nr. 1“, fügte sie weiter hinzu.

Laut der Untersuchung von CBRE zu den Käufermärkten für Eigentumswohnungen im Zeitraum 2005 – 2022 stellten Käufer aus China, Hongkong, Singapur, Taiwan bzw. Großbritannien die Top 5 in Bezug auf ausländische Käufe von Eigentumswohnungen in Bangkok dar.

In Pattaya machten Deutsche, Russen, Chinesen, Briten und Singapurer die Top 5 aus, während die Top 5 in Hua Hin aus Briten, Russen, Holländern, Franzosen und Schweden bestanden.

In diesem Jahr gibt es auch mehr Russen, die Einheiten in Hua Hin zu einem Preis von 10 Millionen Baht kaufen.

 

  • Quelle: Bangkok Post