Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Thailand ziehen chinesische Käufer an, da die Mehrheit von ihnen den Umzug in das Land beschleunigen möchte, da sie Bedenken hinsichtlich der Zukunft von Pekings Null-Covid Politik haben.

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Thailand ziehen chinesische Käufer an

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BANGKOK. Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Thailand ziehen chinesische Käufer an, da die Mehrheit von ihnen den Umzug in das Land beschleunigen möchte, da sie Bedenken hinsichtlich der Zukunft von Pekings Null-Covid Politik haben.

Kashif Ansari, der Mitbegründer und Geschäftsführer der Juwai IQI Group, der Immobilienmarketingfirma, die das internationale Immobilienportal juwai.com in China besitzt, sagte, chinesische Käufer hätten ein Gefühl der Dringlichkeit, das vor der Pandemie nie aufgetreten sei.

„Wenn chinesische Staatsangehörige planen, nach Thailand zu ziehen, wollen sie es sofort tun, und nicht erst in zwei Jahren. Dies sind die ersten Umzugsunternehmen“, sagte er.

Laut Tritecha Tangmatitham, der Geschäftsführerin des SET notierten Entwicklers Supalai Plc, hatten chinesische Käufer Anfang 2022 den Kauf von Eigentumswohnungen in Bangkok wieder aufgenommen, da sie sich Sorgen über die Sperrung in ihrem Heimatland machten.

 

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Thailand ziehen chinesische Käufer an, da die Mehrheit von ihnen den Umzug in das Land beschleunigen möchte, da sie Bedenken hinsichtlich der Zukunft von Pekings Null-Covid Politik haben.
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Thailand ziehen chinesische Käufer an, da die Mehrheit von ihnen den Umzug in das Land beschleunigen möchte, da sie Bedenken hinsichtlich der Zukunft von Pekings Null-Covid Politik haben.

 

„Die Chinesen kauften große Einheiten und wollten die Einheiten sofort transferieren, da sie sofort bleiben wollten“, sagte Herr Tritecha.

Thongchai Busrapan, der Co-CEO des SET-notierten Entwicklers Noble Development Plc, sagte, der Zweck des Kaufs von Eigentumswohnungen unter Chinesen habe sich im vergangenen Jahr aufgrund von Investitionszwecken und Spekulationen in der Zeit vor der Pandemie auf den Kauf als Zweitwohnsitz verlagert.

„Aktive chinesische Käufer suchten letztes Jahr nach größeren Einheiten, da sie als Familie bleiben wollten“, sagte er. „Die chinesische Nachfrage verlagerte sich auch auf Flachhäuser.“

Pongsethorn Jom Salakshana, der Geschäftsführer des Immobilienentwicklers Fynn Development Co, sagte, chinesische Agenten näherten sich dem Unternehmen, da ihre chinesischen Kunden an Fynn Asoke, seinem kürzlich fertiggestellten Eigentumswohnungsprojekt, interessiert seien.

„Mehr Chinesen wollen ein zweites Zuhause außerhalb Chinas, nachdem sie die Null-Covid Politik Chinas erlebt haben“, sagte er. „Sie brauchen jetzt bezugsfertige Einheiten, die auf dem Wohnungsmarkt in Bangkok in begrenzter Anzahl vorhanden waren, da das Neuangebot drei Jahre lang eingestellt wurde.“

Herr Ansari sagte, dass es im Laufe der Zeit mehr chinesische Käufer geben wird, die einen längeren Zeitrahmen haben, um auf das Projekt zu warten, nicht nur die dringende Nachfrage, die heute zu sehen ist.

„Thailändische Entwickler müssen sich mit den Ängsten der Käufer auseinandersetzen. Die Tatsache, dass der Bau vieler Entwicklungsprojekte in China ins Stocken geraten ist, hat die Käufer vorsichtiger gemacht, und dazu gehört auch die Berücksichtigung von Off-the-Plan Projekten in Thailand“, fügte Herr Ansari hinzu.

Er schlug den Entwicklern vor, den Käufern zu erklären, wie sie rechtlich geschützt sind, um ihre eigene Erfolgsbilanz erfolgreicher Projekte zu demonstrieren.

Er sagte, die Länder mit dem größten chinesischen Käuferinteresse im Januar 2023 seien sichere Häfen und Top-Ziele für Bildung.

An erster Stelle stand Australien, gefolgt von den USA, Kanada, Großbritannien und den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Laut den Untersuchungsdaten von Juwai IQI stiegen die Anfragen von chinesischen internationalen Immobilienkäufern in der ersten vollen Woche, nachdem China seine Wiedereröffnung angekündigt hatte, im Januar um 55 % und erreichten einen Höchststand von 70 % im Vergleich zu Dezember 2022.

 

Laut den Untersuchungsdaten von Juwai IQI stiegen die Anfragen von chinesischen internationalen Immobilienkäufern in der ersten vollen Woche, nachdem China seine Wiedereröffnung angekündigt hatte, im Januar um 55 % und erreichten einen Höchststand von 70 % im Vergleich zu Dezember 2022.„Im Januar ist Thailand aus den Top 5 gefallen. Südostasien ist ein Dauerbrenner unter den chinesischen Käufern, aber keiner von ihnen hat sich im Januar die Top 5-Platzierung gesichert.“
Laut den Untersuchungsdaten von Juwai IQI stiegen die Anfragen von chinesischen internationalen Immobilienkäufern in der ersten vollen Woche, nachdem China seine Wiedereröffnung angekündigt hatte, im Januar um 55 % und erreichten einen Höchststand von 70 % im Vergleich zu Dezember 2022.
„Im Januar ist Thailand aus den Top 5 gefallen. Südostasien ist ein Dauerbrenner unter den chinesischen Käufern, aber keiner von ihnen hat sich im Januar die Top 5-Platzierung gesichert.“

 

„Im Januar ist Thailand aus den Top 5 gefallen. Südostasien ist ein Dauerbrenner unter den chinesischen Käufern, aber keiner von ihnen hat sich im Januar die Top 5-Platzierung gesichert.“

„Der Trend würde sich ändern, wenn wir mehr Daten sammeln. Aber genau das sehen wir jetzt“, sagte Herr Ansari.

Er sagte, die chinesischen Käuferanfragen seien in Thailand während der Pandemie um mehr als 60 % eingebrochen. Sie begannen sich im Januar langsam zu erholen, und es wurde erwartet, dass die Zahl im ersten Quartal steigen würde.

Obwohl die Mehrheit der Top 5 im Januar neue Covid Maßnahmen gegen Ankünfte aus China verhängte, glaubte er nicht, dass die Testanforderungen einen bedeutenden Einfluss auf chinesische Reisende haben würden.

„Die Anforderungen sind gering und leicht zu erfüllen. Die größere Herausforderung sind die Kapazitäten der Fluggesellschaften und die Flugkosten“, sagte er.

 

  • Quelle: Bangkok Post