BANGKOK. Laut der Immobilienverwaltungsgesellschaft Colliers haben ausgabefreudige Immobilienkäufer aus Myanmar in den vergangenen zwei Jahren immer mehr Luxusimmobilien in Thailands Großstädten erworben und sind damit die ausländischen Käufer auf dem Immobilienmarkt, die zu den Top-Käufern auf dem Immobilienmarkt gehören.
Karlo Pobre , stellvertretender Geschäftsführer von Colliers, sagte, dass Käufer aus Myanmar laut dem Real Estate Information Centre (REIC) der Government Housing Bank am meisten an Immobilien in Bangkok, Phuket und Chiang Mai interessiert seien.
REIC berichtete, dass Käufer aus Thailands westlichem Nachbarn im Jahr 2023 rund 2,25 Milliarden Baht für thailändische Immobilien ausgegeben hätten, womit sie nach chinesischen und russischen Käufern an dritter Stelle der Top-Käufer lägen, fügte er hinzu.
„Es ist bemerkenswert, dass von myanmarischen Staatsangehörigen gekaufte Immobilien einen Durchschnittspreis von 6,5 Millionen Baht haben, was höher ist als der von chinesischen oder russischen Käufern“, sagte er. „Das macht sie zu einem vielversprechenden Kunden für Immobilienentwickler in der Zeit nach der Pandemie, in der die Nachfrage von Ausländern nach thailändischen Immobilien sprunghaft ansteigt.“
Pobre fügte hinzu, dass es sich bei den von Kunden aus Myanmar gekauften Immobilien in Bangkok meist um Luxuseigentumswohnungen mit Preisen zwischen 10 und 20 Millionen Baht handele. Zu den beliebtesten Standorten gehören Sukhumvit, Phrom Phong und Asoke, wo die Projekte in der Nähe von Krankenhäusern, internationalen Schulen, Einkaufszentren und Hotels liegen.
Mittelständische Geldverdiener aus Myanmar sind inzwischen an Eigentumswohnungen zu Preisen von 5 bis 10 Millionen Baht in den Zonen Aree und Phaya Thai interessiert, insbesondere entlang der BTS/MRT-Strecken, die einen bequemen Transport sowie eine gute Gelegenheit zur Miete oder zum Weiterverkauf bieten.
„Bei den Käufern dieser Gruppe handelt es sich meist um junge Generationen, die in Eigentumswohnungen zur Miete oder zum Weiterverkauf investieren möchten, und sie ergattern oft erstklassige Einheiten während der Vorverkaufsphase“, bemerkte Pobre.
Er fügte hinzu, dass die Superreichen Myanmars auch an luxuriösen Poolvillen in Phuket interessiert seien, insbesondere in den Zonen Laguna und Bang Thao, wobei Einheiten im Wert von über 40 Millionen Baht schon vor ihrer Fertigstellung ausverkauft seien.
In Chiang Mai horten Käufer Einfamilienhäuser im Wert von 20 – 30 Baht für ihr eigenes Altersheim oder Familienferienhaus, da die nördliche Stadt nicht weit von Myanmar entfernt ist und fast so viele Einrichtungen und Touristenattraktionen wie Bangkok bietet. Beliebte Standorte sind die Bezirke San Kamphaeng und Hang Dong.
„Die politische Instabilität in Myanmar ist ein wichtiger Faktor, der Millionäre dazu veranlasst hat, für alle Fälle Zweitwohnungen in Thailand zu kaufen“, sagte Karlo. „Myanmar-Käufer unterscheiden sich von Chinesen darin, dass sie Privatsphäre bevorzugen, anstatt in einer Gemeinschaft wie Chinatown zusammenzuleben. Immobilienentwickler sollten dies im Hinterkopf behalten, wenn sie versuchen, große Geldgeber aus Myanmar anzulocken.“
- Quelle: The Nation Thailand