BANGKOK. Die Regierung hat Ausländer, die Eigentumswohnungen kaufen und diese als Hotels vermieten, gewarnt, dass sie gegen thailändisches Recht verstoßen,sagte der stellvertretende Regierungssprecher Anukul Prueksanusak gestern am Freitag.
Die Warnung erfolgte, nachdem die Behörden von zahlreichen Fällen erfahren hatten, in denen chinesische Staatsangehörige ihre Zimmer in Eigentumswohnungen über Airbnb an Touristen vermieten.
Grund für den Schritt waren Beschwerden von Bewohnern einiger Wohnanlagen, vor allem im Stadtteil Sukhumvit, über ständige Belästigungen, darunter Lärm, Cannabiskonsum und Schäden am Gemeinschaftseigentum durch Kurzzeitbewohner und Besucher.
Ihren online verbreiteten Beschwerden zufolge handelte es sich bei diesen Kurzzeitmietern um Touristen, die über Online-Plattformen Zimmer mieteten. Die Zimmer gehörten chinesischen Staatsbürgern und wurden als Airbnb-Unterkünfte vermietet.
Den Beschwerden zufolge wurden den Touristen Schlüsselkarten für den Zugang zur Wohnung und zum Zimmer in Schließfächern mit digitalen Codes bereitgestellt, was die Sicherheit der Bewohner gefährdete.
Einige sagten, ihre Eigentumswohnungsämter hätten die Probleme gelöst, indem sie den Wohnungseigentümern verboten, öffentliche Schließfächer auf dem Grundstück anzubringen. Die chinesischen Investoren haben dieses Problem jedoch gelöst, indem sie Schließfächer in öffentlichen Bereichen in der Nähe des Grundstücks anbrachten, beispielsweise an Bäumen, Lichtmasten oder Imbissständen am Straßenrand.
Herr Anukul sagte, dass der Erwerb von Eigentumswohnungen durch ausländische Investoren und ihre Versuche, ohne entsprechende Genehmigung Zimmer zur tageweisen Vermietung über Airbnb anzubieten, einen Verstoß gegen das Hotelgesetz von 2004 darstellten.
Verstöße werden mit einer Geldstrafe von bis zu 20.000 Baht plus einer zusätzlichen Geldstrafe von 10.000 Baht pro Tag geahndet, bis solche Aktivitäten eingestellt werden. Die meisten Eigentumswohnungsvorschriften verbieten auch eindeutig die tageweise Vermietung.
Herr Anukul sagte, das Innenministerium habe auch die Provinzverwaltung angewiesen, die Situation genau zu beobachten und Inspektionen in verdächtigen Eigentumswohnungen durchzuführen. Er sagte, dass alle Verstöße, egal ob Thailänder oder Ausländer, strafrechtlich verfolgt würden.
Unterdessen bestätigte Aekvarunyoo Amrapala, Sprecher der Bangkok Metropolitan Administration (BMA), Berichte, wonach chinesische Investoren Eigentumswohnungen in wichtigen Touristengebieten kauften und diese tageweise vermieteten, was zu einer Belästigung anderer Anwohner führte.
Die Warnung erfolgte, nachdem die Behörden von zahlreichen Fällen erfahren hatten, in denen chinesische Staatsangehörige ihre Zimmer in Eigentumswohnungen über Airbnb an Touristen vermieten.
Die BMA inspizierte Eigentumswohnungen rund um die Straßen Sathon, Charoen Rat, Chan und Sukhumvit 42. An letzterem Ort wurde ein Schließfach gefunden, was die BMA dazu veranlasste, das Bezirksbüro von Phra Khanong um weitere Untersuchungen zu bitten.
Herr Aekvarunyoo sagte, dass die juristischen Ämter für Wohnungseigentumswohnungen verpflichtet seien, verdächtiges Verhalten zu überwachen und zu melden sowie Vorschriften, die eine tageweise Vermietung verbieten, strikt durchzusetzen.
Er sagte, die Öffentlichkeit müsse über die gesetzlichen Regelungen und die negativen Auswirkungen illegaler Vermietungen aufgeklärt werden. Die Öffentlichkeit werde außerdem ermutigt, die Behörden auf etwaige Missstände aufmerksam zu machen, fügte er hinzu.
Auch Online-Vermietungsplattformen wie Airbnb müssten reguliert werden, merkte er an.
- Quelle: Bangkok Post