BANGKOK. Die steigenden Arbeitskosten im Tourismussektor übersteigen das Umsatzwachstum und führen zu höheren Hotelausgaben, wie der Hotelmarktanalyst STR herausfand. Jesper Palmqvist, Senior Director für Asien-Pazifik bei STR, warnte, dass das einzige Risiko für Hotels in diesem Jahr angesichts des außergewöhnlichen Anstiegs der Arbeitskosten und Zimmerpreise darin bestehe, die Kostenkontrolle aufrechtzuerhalten.
In den letzten ein bis eineinhalb Jahren sind die Zimmerpreise erheblich gestiegen, sodass einige thailändische Hotels Zimmerpreise erzielen konnten, die um 20 – 25 % höher waren als im Jahr 2019. Palmqvist gab jedoch bekannt, dass die Geschwindigkeit dieses Wachstums bereits zugenommen hat begann langsamer zu werden.
„Für den Markt gehen wir nicht davon aus, dass die Preise stark sinken, denn da die Kosten für Hotels gestiegen sind, sind die Arbeitskosten nach wie vor der größte Kostenfaktor.“
Treiber dieser Entwicklung ist der anhaltende Arbeitskräftemangel im Tourismussektor. Um Mitarbeiter anzulocken, müssen die Betreiber äußerst wettbewerbsfähige Gehälter anbieten, aber das Interesse an einer Arbeit in der Branche habe nachgelassen, erklärte Palmqvist.
Dieses Problem war letztes Jahr weit verbreitet, als die Arbeitskosten in den Hotels des Landes schneller stiegen als ihr Einkommen. Von Januar bis November 2023 stiegen die Hotelarbeitskosten pro verfügbarem Zimmer (LPAR) im Jahresvergleich um 8,1 %, während das Umsatzwachstum hinterherhinkte.
Palmqvist stellte fest, dass sich die Situation während der Hochsaison Ende letzten Jahres zwar stabilisierte und der Bruttobetriebsgewinn pro verfügbarem Zimmer im Jahresvergleich um 23 % stieg, verglichen mit 13 % LPAR, es jedoch keine Garantie dafür gibt, dass dieses Gleichgewicht während der gesamten Saison in diesem Jahr aufrechterhalten wird.
Internationaler Tourismus
„Jedes Hotel muss sehr auf die Kosten achten, insbesondere auf die Arbeits- und Energiekosten.“
Trotz der Herausforderungen zeigte sich Palmqvist optimistisch hinsichtlich der thailändischen Tourismusbranche und verwies auf den robusten internationalen Tourismus und die diversifizierten Märkte. Im vergangenen Jahr meldeten Hotels eine Auslastung, die nur fünf Prozentpunkte unter dem Niveau von 2019 lag, selbst bei einem schleppenden chinesischen Markt im Jahr 2023.
„Wenn der indische Markt weiter wächst und die Chinesen zurückkehren, werden wir meiner Meinung nach damit beginnen, diese Lücke bei der Auslastung zu schließen.“
Er schätzt, dass in diesem Szenario die Hotelauslastung in diesem Jahr drei bis vier Prozentpunkte unter der Rate von 2019 bleiben würde, die Zimmerpreise jedoch um 15 bis 20 % höher wären als im Jahr 2019.
In Bezug auf die einzelnen Standorte wird erwartet, dass Bangkok eine um vier Prozentpunkte niedrigere Auslastung als 2019 aufweist, die Zimmerpreise werden jedoch um 18 % höher sein. Phuket hingegen dürfte dank russischer, indischer und chinesischer Besucher besser abschneiden und im Jahr 2023 eine einstellige Wachstumsrate verzeichnen, die 30 % höher ist als im Jahr 2019.
Mit Blick auf das Jahr 2024 deuten STR-Daten darauf hin, dass etwa 41 neue Hotels mit über 10.000 Zimmern eröffnet werden sollen. Der größte Marktanteil wird mit 32 % aller Zimmer in der oberen Mittelklasse-Kategorie liegen, berichtete die Bangkok Post.
- Quelle: Bangkok Post, The Thaiger