BANGKOK. Der Bausektor steht nach dem Erdbeben vor großen Herausforderungen. Der Reparaturbedarf könnte 2025 stark ansteigen, berichten Experten vor Ort.
Während das Erdbeben den Immobiliensektor beeinträchtigen könnte, könnte die Bauwirtschaft von den Reparaturarbeiten profitieren.
Der Bausektor, einer der drei vom Erdbeben vom 28. März betroffenen Wirtschaftszweige, könnte zwar von den Reparaturarbeiten nach dem Erdbeben profitieren, muss sich aber einem Forschungszentrum zufolge mit strengeren Ausschreibungsregeln und einer Verlangsamung bei der Entwicklung von Eigentumswohnungen auseinandersetzen.
Das SCB Economic Intelligence Center (EIC) berichtete Anfang des Monats, dass Bauunternehmer, Hersteller und Lieferanten von Baumaterialien aufgrund der Reparatur- und Wiederherstellungsarbeiten nach dem Erdbeben wahrscheinlich mit einem Nachfrageschub rechnen müssen.
Die meisten Baustellen wurden durch das Erdbeben nicht stark beeinträchtigt, sodass die Arbeiten fortgesetzt werden konnten.
Daher ist zu erwarten, dass sowohl öffentliche als auch private Bauprojekte im Jahr 2025 ohne größere Störungen voranschreiten werden.
Die Katastrophenresistenz von Gebäuden werde für öffentliche und private Bauherren zu einem wichtigen Faktor bei der Auswahl von Bauunternehmern – insbesondere nach dem Erdbeben, das die Risiken von Naturkatastrophen deutlich gemacht habe, stellte SCB EIC fest.
Auftragnehmer werden während der Ausschreibungs-, Bau- und Endabnahmeprozesse strengeren Kontrollen unterzogen.
Dazu gehöre laut der Denkfabrik auch die Bewertung der Qualifikationen und Erfahrungen der am Projekt beteiligten Hauptauftragnehmer, Partner und Subunternehmer.
Projektbesitzer werden strengere Bauverfahren, die Verwendung von Materialien, die den festgelegten Standards entsprechen, pünktliche Lieferungen und Qualitätssicherung bei Endkontrollen vor der Abnahme der abgeschlossenen Arbeiten verlangen.
Diese erhöhten Anforderungen würden den Druck auf die Bauunternehmer erhöhen, aber auch den Qualitätswettbewerb fördern, was möglicherweise zu einer Verbesserung der Baustandards führen und der Branche langfristig zugute käme, stellte SCB EIC fest.
Da Immobilienentwickler in diesem Jahr ihre Strategien anpassen und häufig die Zahl der neuen Eigentumswohnungsbauten drastisch reduzieren, wird dies vermutlich zu einem langsameren Wachstum der Bautätigkeit im Eigentumswohnungsbau führen, so die Denkfabrik.
Der Wert von Eigentumswohnungen im privaten Bausektor beträgt etwa 86 bis 100 Milliarden Baht pro Jahr, was 15 bis 17 Prozent des Gesamtwerts entspricht.
SCB EIC bewertete die Auswirkungen des Erdbebens vom vergangenen Monat und identifizierte Tourismus, Immobilien und Bauwesen als die drei betroffenen Sektoren.
Die anfänglichen wirtschaftlichen Auswirkungen werden auf rund 30 Milliarden Baht geschätzt, können sich jedoch je nachdem, wie schnell das Vertrauen in allen Sektoren wiederhergestellt wird, ändern, so die Denkfabrik.
Die Wiederherstellung des Vertrauens sei der Schlüssel zur Begrenzung weiterer wirtschaftlicher Schäden, sagte SCB EIC.
Die Regierung müsse die betroffenen Parteien unterstützen und das Vertrauen der Öffentlichkeit wiederherstellen, so die Denkfabrik. Sie drängte auf systematische Sicherheitsinspektionen von Gebäuden, die Verbesserung von Notfallwarnsystemen in Hochrisikogebieten und die Gewährleistung einer klaren, rechtzeitigen und koordinierten Kommunikation.
- Quelle: Bangkok Post