Wirtschaftskrise auf dem Immobilienmarkt: Massiver Einbruch der Nachfrage

Wanwipa Horbut, stellvertretender Geschäftsführer des Immobilienkonzerns Surin Hill Development zitierte einen stetigen Rückgang in der Nachfrage bei Luxusimmobilien seit Beginn der Weltwirtschaftskrise. Einheimische sowie ausländische Käufer ziehen sich zunehmend vom Immobiliemarkt zurück. An den Eigentumswohnungen des derzeitigen Projekts, Baan Thai Layan in Phuket besteht kaum Interesse. Das Projekt wurde erst letztes Jahr initialisiert und hat einen Wert von einer Milliarde Baht.

„Wir zielten in diesem Projekt auf wohlhabende Investoren mit dem Ziel Phuket ab, als sich letztes Jahr aufgrund der Weltwirtschaftskrise eine Rezession abzeichnete, haben die meisten Investoren ihre Pläne zum Kauf von Anlagen entweder verschoben oder komplett zurückgezogen. Derzeit haben wir kaum noch Umsätze.“

Man versucht zwar laut Wanwipa derzeit neue Verkaufskanäle zu erschließen – dies sei jedoch nicht so einfach. Man werde die zweite Bauphase noch abschließen – die dritte wird jedoch revidiert werden.

Ähnliche Worte hörte man auch von Pisarn Tangkasombat, Präsident der Arayaburi Group, welcher zahlreiche Hotels, Ressorts und Immobilienanlagen in Koh Samui, Phuket und Krabi gehörten. Pisarn äußerte sich, unter den Thais gäbe zwar Interessenten – jedoch lehnen die Banken oft eine Kreditvergabe ab, dies sei ein großes Problem:

„Laut unserem Wissenstand wurden alleine in Phuket zehn Großprojekte, mit einem Gesamtwert von mehr als zehn Milliarden Baht bis auf weiteres eingestellt.“   

Phanom Kanjanathiemthao, Geschäftsführer der Immobilienagentur Knight Frank Charter sprach ebenfalls von einem rapiden Rückgang in der Nachfrage nach Immobilien – vor allem ausländische Investoren verzögern mehr und mehr ihre Absichten zum Kauf. Man hofft jedoch auf eine Erholung des Marktes zum letzten Quartal 2009.

Eine Umfrage des Real Estate Information Centre ergab vor einigen Wochen, daß in Phuket derzeit 139 Großprojekte im Immobilienbereich aktiv sind. Diese umschließen 12.334 Einzelobjekte, welche zum Verkauf vorgesehen sind. Nur die Hälfte der Einzelobjekte wurde bereits verkauft! Die Preise der meisten Immobilien liegen zwischen fünf und zwölf Millionen Baht.  ts, tn, thaicrisis