Die Verwaltung verteilt die ersten 1000 Kopien aus einer Auswahl von 100 Entwürfen kostenlos. Das bedeutet jedoch nicht, daß die Verwaltung plant, nach den Freiexemplaren die Baupläne zu berechnen, lediglich eine geringe Kopiergebühr wird erwartet.
Der stellvertretende Bangkoker Gouverneur, der das “Smile House”-Projekt betreut, sagte, die kostenlose Verteilung der Hauspläne sei nicht neu. Während der Amtszeit des früheren Gouverneurs verteilte die Stadtverwaltung auch 26 Bauformen. Diese Entwürfe, die vom thailändischen Ingenieursinstitut und der Vereinigung der Siamesischen Architekten genehmigt wurden, waren jedoch nicht so beliebt bei den Stadtbewohnern. “Diese Entwürfe waren zu einfach für Städter, die etwas Aufwendiges und Luxuriöses wollen. Die meisten Menschen, die diese anforderten, kamen aus den Provinzen” sagte er. Er gab an, daß die Baukosten für die 26 Entwürfe von 200.000-300.000 Thaibaht reichten. Er sagte, die neuen Designs wären von zwei Immobiliengesellschaften – Property Perfect und Landy Home – beigestellt worden, da diese sie nicht mehr verwenden würden. “Diese neuen Designs sollten den Bedürfnissen der Menschen in der Stadt nach etwas Luxus entsprechen” fügte er hinzu.
Bangkoks Gouverneur gibt an, daß Hausbauer an Hand der freien Hausbaupläne mindestens 20.000 Thaibaht an Entwicklungskosten sparen sollten. Sie sollten auch zu einer Beschleunigung bei den Überlegungen der Behörden zur Baugenehmigung beitragen, da die Stadtverwaltung diesen bereits die Blaupausen der Entwürfe übergeben hätte. “Sie müssen nicht alle der Entwürfe immer wieder überarbeiten. Diese Designs sind von der Bangkoker Stadtverwaltung genehmigt worden.” sagte er.
Er gab an, daß bis zum Jahr 2013 bis zu 1000 Entwürfe verfügbar werden sollten. Die Stadtverwaltung hätte bereits mehr als 500 angesammelt.
Laut Angaben des Direktors des Hausentwicklungsbüros decken die freien Blaupausen Niedrigkosten- und Luxuslösungen mit unterschiedlichen Baukosten von 200.000 bis 6 Millionen Baht ab. “Die Entwürfe sind für Häuser mit bis zu drei Stockwerken, ein Spektrum von 96 bis zu 800 Quadratmetern hinsichtlich der Größe der Objekte wird abgedeckt”, sagte er.
Die Stadtverwaltung habe einen neuen Zeitrahmen für die Bearbeitung von Hausbaugenehmigungen gestattet. Es solle nicht nun länger als 45 Tage für das Design eines dreistöckigen einzelstehenden Einfamilienhauses mit 300 Quadratmetern Wohnfläche zur Genehmigung brauchen. Der Plan könne nur einmal geändert werden. Er sagte, daß der neue Zeitrahmen für die Genehmigung bereits in einem Pilotprojekt in den sechs Bezirken von Nong Chok, Lat Krabang, Klong Sam Wa, Bang Khunthian, Taling Chan und Nong Khaem für zwei Monate vom 1. Mai bis 31. Juli angewendet wird. bp