pp Bangkok. Am Mittwoch sagte Sopon Pornchokchai, Präsident der Agentur für Immobilien Angelegenheiten (AREA), dass sich das teuerste Land in Thailand rund um Siam Square, Chidlom und Phloenchit Befindet. Allerdings seien die Immobilien- und Landpreise grob überbewertet.
Das Land rund um den Siam Square wird in der Regel als das teuerste Land in Thailand angesehen. Zwischen 1994 und heute hat sich der Wert der Grundstücke und Gebäude um atemberaubende 285 Prozent erhöht, berichtet die Bangkok Post. (Nach unserer Rechnung sind es sogar knapp 380 Prozent)
Laut der Bangkok Post hat der erfahrene Immobilienschätzer und Präsident der AREA Herr Sopon eine Studie über die aktuellen Grundstückspreise in Auftrag gegeben. Damit will er sicherstellen, dass die potenziellen Investoren die hier ihr Geld anlegen wollen nicht hinters Licht geführt werden.
Die Studie der AREA zeigt, dass die Bodenpreise im Bereich Siam Square-Ploenchit von 400.000 Baht im Jahr 1994 auf 1,5 Millionen Baht pro Tarang wah im letzten Jahr gestiegen sind. Das entspreche einer Steigerung von über 285 Prozent.
Die Preiserhöhung kam vor allem durch die Anwesenheit von zwei BTS Skytrain-Linien, Sukhumvit und Silom, zustande. Sie sollen das verkehrsreichste zentrale Geschäftszentrum mit den geplanten Randgebieten verbinden.
Laut den Angaben von Khun Sopon sollen bis Ende dieses Jahres die Werte noch weiter steigen. Er geht davon aus, das dann ein Tarang wah bei etwa 1,7 Millionen Baht liegt.
Herr Sopon sagte weiter, er wolle der Öffentlichkeit Zahlen liefern die wirklich „up-to-date“ sind. Verzerrte Immobilienpreise würden potentielle Investoren verunsichern, zumal diese bereits heute von einem Preis von rund zwei Millionen Baht pro Tarang Wah ausgingen. Dieser Preis sei aber schlicht und einfach grob überbewertet.
Allerdings sei auch klar, dass die Preise in Zukunft weiter ansteigen werden. Der bekannte und erfahrene Immobilien Veteran Sopon ist auch ein Berater der Appraisal Foundation in Washington, DC, sowie ein Vertreter der in Chicago ansässigen internationalen Vereinigung für Sachverständige und Beurteilungen.