SINGAPUR. Die Mieten für Singapurs Privatwohnungen und Wohnungen des Housing Development Board sind laut den lokalen Medien im vergangenen Monat auf Rekordhöhen gestiegen, und es wird erwartet, dass sie weiter steigen werden.
Die Mieten für Eigentumswohnungen stiegen im April gegenüber dem Vormonat um 2,3 % und übertrafen ihren bisherigen Höchststand vom Januar 2013, während die Mieten für HDB-Wohnungen um 1,9 % stiegen und damit den Rekord vom August 2013 übertrafen, berichtete die Business Times unter Berufung auf von Immobilienportalen und SRX-Eigentum veröffentlichte Daten.
Die Nachfrage nach mehr Platz während der Pandemie und das knappe Wohnungsangebot aufgrund von Bauverzögerungen haben zu einem Anstieg der Mietpreise geführt. Beobachter gehen davon aus, dass sich der Aufwärtstrend fortsetzen wird, wenn der Stadtstaat wiedereröffnet wird und die Arbeitsverlagerungen zunehmen, auch aus Hongkong.
Die Mietpreise für Privatwohnungen sind 16 Monate in Folge gestiegen, mit einer jährlichen Steigerung von 15 % im April. Die Mieten für HDB-Wohnungen sind seit 22 Monaten gestiegen und haben im letzten Monat 14 % gegenüber dem Vorjahr zugelegt, heißt es in den Berichten.
Eine Eigentumswohnung im Bezirk 1, die damit prahlt, näher an Büros im zentralen Geschäftsviertel sowie vielen Touristenattraktionen zu sein, kann jetzt für eine mittlere Miete von 5.100 S$ (3.670 US-Dollar) pro Monat gegenüber 4.000 S$ pro Monat vor einem Jahr gemietet werden zu den von der Business Times zusammengestellten Daten.
Private Apartments sind am 23. März 2022 in Singapur vor dem Hintergrund des Marina Bay Sands Hotels und des Singapore Flyer Observatory Wheel zu sehen. (Foto der AFP-Datei)
Das Gebiet verzeichnete im Berichtszeitraum einen der größten Preissprünge, obwohl die Mieten im Bezirk 25 in der Nähe der Causeway-Brücke, die Singapur mit Malaysia verbindet, den größten Anstieg verzeichneten. In diesem Bezirk, der die nördlichen Gebiete Kranji und Woodlands umfasst, sind die durchschnittlichen Mieten für Eigentumswohnungen im Laufe des Jahres um fast 44 % auf 3.450 S$ im letzten Monat gestiegen, wie die Daten zeigen.
Die Mieten werden voraussichtlich weiter steigen, da die Mietnachfrage sowohl von Anwohnern als auch von neu angekommenen Ausländern unterstützt wird, sagte Nicholas Mak, der in Singapur ansässige Forschungsleiter der APAC Realty Ltd.-Einheit ERA.
„Wenn Singapur seine Grenzen zum Rest der Welt öffnet, werden mehr ausländische Arbeiter, Studenten und ihre Familien nach Singapur ziehen, um dort zu arbeiten, zu studieren und zu leben“, sagte Mak. „Einige dieser Ausländer werden auch Malaysier sein, die auf die Gelegenheit gewartet haben, in Singapur zu arbeiten, um vom stärkeren Singapur-Dollar zu profitieren“, sagte er weiter.
- Quelle: Bangkok Post