BANGKOK. Da sich der Tourismus in der ersten Hälfte dieses Jahres wieder verbessert hat, sind sowohl thailändische als auch ausländische Investoren nun daran interessiert, Hotels in Bangkok und in den vier wichtigen Touristenstädten, Phuket, Samui, Pattaya und Chiang Mai, zu kaufen, wobei mehrere Geschäfte bereits abgeschlossen wurden, berichtet die Zeitung Matichon am Mittwoch (27. Juli) in seiner Ausgabe.
Herr Phattarachai Thaweewong, der Research Director bei Colliers International Thailand, sagte, während chinesische Investoren am Kauf von Hotels in Phuket und Chiang Mai interessiert sind, wollen diejenigen aus den USA, Singapur und Japan diejenigen in Bangkok kaufen.
Das Hauptproblem sind ein angemessener Preis und eine attraktive Lage, da in diesem Jahr voraussichtlich über 10 Millionen in- und ausländische Touristen innerhalb des Landes reisen werden.
In den letzten 10 Jahren betrug der Gesamtumsatz der Hotelverkäufe ungefähr 99,650 Milliarden Baht mit Transaktionen in den Jahren 2017 – 2018 in Höhe von 20 Milliarden Baht pro Jahr, wobei Großinvestoren sowohl die bereits in Betrieb befindlichen als auch die im Bau befindlichen Hotels kauften.
Ihre Kriterien sind über 6 % Rendite pro Jahr und dass das Gebäude nicht älter als 15 Jahre und nicht weniger als 10 Jahre alt sein sollte.
Sie bevorzugen auch Hotels mit mindestens 150 Zimmern, da sich dies für sie mehr lohnen würde. Die meisten beabsichtigen, ihren Einkauf zu renovieren und eine bekannte Kette hinzuzuziehen, die ihn für sie betreibt.
„Die Nachfrage nach Hotels sowohl von thailändischen als auch von ausländischen Investoren wird voraussichtlich dieses Jahr noch weiter anhalten. Über 20 Immobilien werden wahrscheinlich den Besitzer wechseln, verglichen mit 24 im Jahr 2021 und 7 im Jahr 2020.
„Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Hotels ist normalerweise begrenzt, aber die Covid-19 Pandemie hat dazu geführt, dass sich viele Betreiber sowohl in Bangkok als auch in wichtigen Touristenstädten dazu entschieden haben, ihr Geschäft zu verkaufen, weil sie die finanzielle Belastung durch die versiegende Liquidität nicht mehr tragen konnten“, sagte er.
Nachdem der Handelspreis letztes Jahr um rund 30 % gefallen war, begann er dieses Jahr wieder zu steigen, weil die Eigentümer jetzt sehen, dass sich das Tourismusgeschäft verbessert. Anleger könnten jedoch immer noch einen zu einem guten Preis kaufen, und ihre Käufe könnten dazu führen, dass der Gesamthandelswert auf über 15 Milliarden Baht steigt.
Phatarachai warnte die Anleger jedoch, vorsichtig zu sein, da es immer noch einige negative Faktoren gibt, die sich stark auf den Immobiliensektor ausgewirkt haben, insbesondere, dass sowohl die globale als auch die thailändische Wirtschaft nach der weltweiten Covid-19 Pandemie weiterhin langsam sind.
Dennoch bleibt Thailand ein Reiseziel, das viele ausländische Touristen gerne besuchen, da das Hotelgeschäft in Zukunft voraussichtlich wieder expandieren wird.
- Quelle: Thai News Room