Grundstücke mit dem durchschnittlich höchsten Preis befinden sich in Bangkok mit einem Preis von 1 Million Baht pro Quadratwah.

Neu geschätzte Grundstückspreise sollen am 1. Januar 2023 bekannt gegeben werden

BANGKOK. Das thailändische Finanzministerium plant, die neu geschätzten Grundstückspreise für 2023 – 2026 am 1. Januar nächsten Jahres bekannt zu geben, die laut Generaldirektor Prapas Kong-Ied schätzungsweise 7 – 8 % höher sein werden als die Preise während der Zeit vor der Pandemie.

Die Abteilung bewertet die Grundstückspreise alle vier Jahre neu. Die Preise sind eine Grundlage für Grundbesitzer, um die entsprechenden Steuern an den Staat zu zahlen.

Herr Prapas sagte, während der Covid-19 Ausbrüche in den Jahren 2021 – 22 lehnte die Abteilung es ab, neue Grundstückspreise bekannt zu geben, um die Belastung der Eigentümer durch Steuern im Zusammenhang mit Grundstückstransaktionen zu verringern.

Landbesitzer können sich jetzt auf die für 2016 – 19 festgelegten Grundstückspreise beziehen, um eine Basis zu bestimmen, die niedriger sein wird als die Preise für 2023 – 26, sagte er.

Die Abteilung macht die Ankündigung am 1. Januar 2023, da sich die Pandemiesituation entspannt hat, während sich die Wirtschaft langsam erholt, sagte Herr Prapas.

Die Grundstücke im Herzen von Bangkok, wie die in Silom oder in Phloenchit, erzielen immer noch die höchsten Preise.

Er sagte, die Bewertungsausschüsse für Vermögenspreise der Provinzen seien befugt, die Grundstückspreise auf der Grundlage der sich ändernden Umgebung des Gebiets zu überprüfen, wie z. B. der Neuentwicklung von Autobahnen oder elektrischen Zügen.

Eine Quelle aus dem Ministerium, die um Anonymität bat, sagte, die Preise für neue Grundstücke seien in Bangkok um 3 % gestiegen, während die Preise in den Provinzen um 8 % gestiegen seien.

 

Grundstücke mit dem durchschnittlich höchsten Preis befinden sich in Bangkok mit einem Preis von 1 Million Baht pro Quadratwah.
Grundstücke mit dem durchschnittlich höchsten Preis befinden sich in Bangkok mit einem Preis von 1 Million Baht pro Quadratwah.

Wolkenkratzer in Phloenchit, einer teuren Gegend in Bangkok. Varuth Hirunyatheb

 

Der größte Teil des Landes mit höheren Preisen liegt in der Nähe von elektrischen Zugstrecken oder im Östlichen Wirtschaftskorridor, der die Provinzen Chon Buri, Rayong und Chachoengsao umfasst.

Grundstücke mit dem durchschnittlich höchsten Preis befinden sich in Bangkok mit einem Preis von 1 Million Baht pro Quadratwah. Sie befinden sich in den Gebieten Silom, Phloenchit, Wireless und Rama I Roads. Der neu geschätzte Grundstückspreis an der Sukhumvit Road beträgt rund 750.000 Baht pro Quadratwah, während Grundstücke an der Ratchadaphisek Road 450.000 Baht pro Quadratwah und an der Phahon Yothin Road 250.000 Baht pro Quadratwah betragen.

 

  • Quelle: Bangkok Post