BANGKOK. Eine Senkung der Grund- und Gebäudesteuer um 15 % ist in Kraft getreten, sagt der Generaldirektor des Fiscal Policy Office (FPO), Pornchai Thiraveja.
Das Kabinett hat das Dekret zur Senkung der Steuer im Dezember letzten Jahres gebilligt.
Das Gesetz wurde am 18. März in der Royal Gazette veröffentlicht und trat am 19. März 2023 in Kraft.
Das Gesetz gilt in diesem Jahr für Steuerzahlungen für Grundstücke und Gebäude, darunter Ackerland, Wohngrundstücke, Gewerbegrundstücke und unbebaute Grundstücke.
Die Staatseinnahmen übersteigen das Ziel um 130 Milliarden Baht
Das Ministerium plant Schritte, um die Ausgaben anzukurbeln. Für bestimmte Arten von Grundstücken, die nach dem vorherigen Dekret Anspruch auf eine Steuerermäßigung von 50 % hatten, kommen sie in den Genuss dieser Steuerermäßigung von 15 % zusätzlich zu der Steuerermäßigung von 50 %. Dazu gehört auch Land für Staudämme zur Stromerzeugung.
Bestimmte Grundstücke, für die eine Steuerermäßigung von 90 % gewährt wurde, haben jedoch keinen Anspruch auf die Steuerermäßigung von 15 % gemäß diesem Dekret. Sie beinhalten zugeteilte Grundstücke für die Entwicklung von Wohnprojekten, die für maximal drei Jahre die Steuersenkung von 90 % erhalten haben.
Diese jüngste Steuersenkung kostet die lokalen Behörden 6,28 Milliarden Baht, die das Budget Bureau ausgleichen wird, sagte Herr Pornchai.
Die Regierung senkte die Grund- und Gebäudesteuer im Zeitraum 2020 – 2021 um 90 %, um die Auswirkungen der Pandemie abzumildern.
Das Kabinett hat das Dekret zur Senkung der Steuer im Dezember letzten Jahres gebilligt.
Das Gesetz wurde am 18. März in der Royal Gazette veröffentlicht und trat am 19. März 2023 in Kraft.
Die Steuersenkung um 90 % trat im Juni 2020 in Kraft.
Von 2020 bis 2021 kostete die Steuersenkung den Staat laut FPO rund 30 Milliarden Baht pro Jahr.
Die aktuelle Steuer basiert auf Step-up-Sätzen, die je nach Grundstücks- und Bauwert variieren.
Die Steuerobergrenze für Ackerland beträgt 0,15 % und der effektive Steuersatz 0,01 – 0,1 %. Grundbesitzer sind von der Steuer befreit, wenn sie natürliche Personen sind und der Grundstückspreis 50 Millionen Baht nicht übersteigt.
Die Steuerobergrenze für Wohngrundstücke beträgt 0,3 % und der effektive Steuersatz 0,02 – 0,1 %. Eigentümer von Erstwohnungen sind von der Grundsteuer für Grundstücke und Gebäude bis zu einem Wert von 50 Millionen Baht befreit.
Grundstücke für gewerbliche und industrielle Nutzung und unbebaute Grundstücke haben eine Steuerobergrenze von 1,2 %, und der effektive Steuersatz beträgt 0,3 – 0,7 %.
- Quelle: Bangkok Post