BANGKOK. Laut dem unabhängigen Immobilienmakler und Beratungsunternehmen Knight Frank verzeichnet Phuket eine starke Nachfrage nach Immobilien, die hauptsächlich auf die Rückkehr russischer und chinesischer Käufer zurückzuführen ist. Ja, es ist der Immobilienboom 2023.
Die plötzliche Nachfrage treibt die Preise in einigen Gegenden um 15 – 20 % in die Höhe, wobei Poolvillen an der beliebten Westküste von Phuket bei ausländischen Käufern besonders beliebt sind, wobei Russen 40 – 60 % der letzten Verkäufe erwerben, was einem Anstieg von 10 – 15 % dem Niveau vor der Pandemie entspricht.
Die Strände von Kata, Karon, Patong, Kamala, Nai Thon und Bang Tao sind die Favoriten der Käufer, und die Laguna von Cheng Talay erfreut sich großer Beliebtheit bei den Menschen, die gerne um einen Golfplatz, umzäunte Wohnanlagen und gehobenes Wohnen leben.
Die Immobilienpreise in diesen Gebieten sind um etwa 15 – 20 % gestiegen, verglichen mit einem durchschnittlichen Anstieg von 3 – 5 % in anderen Teilen der Insel. Laut einer Untersuchung von Knight Frank wird erwartet, dass die Nachfrage der Russen in den nächsten 1 – 2 Jahren weiter hoch bleiben wird, wobei die drei wichtigsten Faktoren bei der Kaufentscheidung für sie der Standort, der Preis und die wahrgenommene Vertrauenswürdigkeit der Entwickler sind.
Chinesische Käufer sind ebenfalls auf dem Vormarsch, da Festlandchinesen als beliebte Reisende nach Thailand zurückkehren, aber sie suchen oft nach Immobilien, um ihren eigenen Leuten zu dienen, im Gegensatz zu den Russen, die Immobilien gekauft haben, um darin zu leben und sich zu entspannen.
Obwohl die Verkäufe von Poolvillen in Phuket steigen, muss sich der Markt für Eigentumswohnungen noch vollständig erholen, wobei die Verkäufe im Jahr 2022 von 78,3 % im Vorjahr auf 76,9 % einbrechen. Knight Frank schätzte jedoch, dass der derzeitige Boom bei Eigentumswohnungen in Phuket innerhalb weniger Jahre wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückkehren würde.
Die Einschätzung von Knight Frank stimmt mit dem jüngsten Bericht der Phuket Real Estate Association überein, der zeigte, dass alle fertiggestellten Eigentumswohnungen und Villen mit Pools ausverkauft waren.
Die plötzliche Nachfrage treibt die Preise in einigen Gegenden um 15 – 20 % in die Höhe, wobei Poolvillen an der beliebten Westküste von Phuket bei ausländischen Käufern besonders beliebt sind, wobei Russen 40 – 60 % der letzten Verkäufe erwerben, was einem Anstieg von 10 – 15 % dem Niveau vor der Pandemie entspricht.
Der Präsident der Phuket Real Estate Association, Phattanan Phisutvimol, sagte, dass der Anstieg der Verkäufe von Eigentumswohnungen und Luxusvillen nach dem Rückgang der Covid Pandemie im vergangenen Jahr begann, und glaubt, dass dieses Jahr als das „goldene Jahr“ für Phukets Immobilien Markt in Erinnerung bleiben wird, wobei mit einer Fortsetzung des Trends zu rechnen ist.
Frank Khan, Executive Director und Head of Residential, fügte hinzu, dass Thailands allgemeine Immobilienaussichten aufgrund der Erholung der Tourismusbranche, die dazu beigetragen habe, die Inlandsnachfrage anzukurbeln, positiv seien. Darüber hinaus stärkt eine Parlamentswahl die allgemeine Stimmung im Land und macht die Menschen zuversichtlicher, Geld auszugeben.
Er sagt, dass die starke Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Wohnimmobilien, immer noch im Premiumsegment liegt, mit Preisen ab 10 Millionen Baht. Er fügte jedoch hinzu, dass erschwingliche Eigentumswohnungen mit einem Preis von unter 2 Millionen Baht in den Außenbezirken von Bangkok eine konstante Nachfrage aufrechterhalten können, da ihr Hauptmarkt der lokale Markt ist.
- Quelle: Phuket Go