BANGKOK. Laut dem Hotelberater C9 Hotelworks steigen die Hotelinvestitionen in Thailand im gleichen Tempo wie vor der Pandemie, was auf mehr Hotelumwandlungen und eine Zunahme der Kreditvergabe der Banken zurückzuführen ist, basierend auf einer optimistischen Tourismusbranche.
Bill Barnett, Geschäftsführer von C9 Hotelworks, sagte, die Markt- und Investitionsstimmung sei wieder gut, da mehr Banken Kredite vergeben und viele Unternehmen den Tourismus als gute Investition ansehen.
Herr Barnett sagte, dass thailändische Banken in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 Kredite aggressiver an Eigentümer und Entwickler in diesem Sektor vergeben hätten.
Dies führte zu mehr Hotelentwicklungen sowohl im Hinblick auf Greenfield Projekte als auch auf Umbauten.
Hotelbesitzer überlegen, ihre Häuser in Markenhotels umzuwandeln, ihre Dienstleistungen zu verbessern, um ihren Kunden mehr Premium zu bieten, und ihren Umsatz zu steigern, sagte er.
Die Hotelaussichten für Phuket sind schwach
In Phuket beispielsweise sind derzeit über 12.000 Hotelzimmer in der Pipeline, die hauptsächlich von thailändischen Investoren entwickelt werden.
Etwa die Hälfte der Projekte in der Provinz, die aufgrund der Coronavirus Erkrankung gestoppt oder verschoben wurden, wurden in den letzten sechs Monaten wieder aufgenommen.
„Wir sehen, dass die Projekte im gleichen Tempo [auf dem Niveau von 2019] zurückkommen“, sagte Herr Barnett.
Er sagte, dass viele Immobilienentwickler in Thailand auch ihre Portfolios diversifizieren und Risiken mindern, indem sie auf Investitionen in Hotels, Markenresidenzen und gemischt genutzte Immobilien umsteigen.
Trotz des schnell wachsenden Tourismus wurde Thailand durch die langsame Entwicklung der öffentlichen Infrastruktur, insbesondere des Transportwesens, behindert, sagte er weiter.
Dies lässt sich in Phuket beobachten, wo der neue Flughafen und der Patong Tunnel noch nicht fertiggestellt sind. Weitere Herausforderungen sind Inflation, hohe Baukosten und geopolitische Spannungen.
Angesichts der steigenden Zimmerpreise in Thailand und vielen anderen Ländern sagte Herr Barnett, dass die Preise unter Berücksichtigung von Faktoren wie höheren Lebenshaltungskosten wahrscheinlich nicht auf das Niveau von 2019 sinken werden.
Er sagte, die Hotels würden sich in diesem Jahr nicht darauf konzentrieren, ihre Auslastung zu steigern, sondern lieber ihre Ausgaben verwalten und das Endergebnis profitabler machen.
Herr Barnett sagte, er erwarte, dass die Zahl der internationalen Touristen bis 2025 ihren Höhepunkt erreichen oder das Niveau von 2019 erreichen werde.
Herr Barnett sagte, die Tourismusbranche könne in diesem Jahr als „vorsichtig optimistisch“ bezeichnet werden, da es Spielraum für eine Beschleunigung in wichtigen Märkten wie China, Russland und Indien gebe, der Markt jedoch nicht zu einem so großen Volumen wie in der Vergangenheit zurückkehren werde.
C9 Hotelworks veranstaltete am Montag zusammen mit Branchenpartnern wie Intercontinental Hotels and Resorts, STR und Iniala Group das Thailand Tourism Forum 2024 im Intercontinental Bangkok, das über 1.000 Teilnehmer anzog.
Das Forum betonte den Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) in Hotels und den Aufstieg von Lifestyle-Hotels, da Kunden während ihres Aufenthalts mehr Erlebnisse erwarten.
- Quelle: Bangkok Post