BANGKOK. Thailands Super luxuriöser Immobiliensektor wird auf absehbare Zeit weiter wachsen, sagt Korn Narongdej, CEO von Raimon Land.
Diesen Kommentar machte er am Dienstag bei der offiziellen Eröffnung von „Tait Sathorn 12“ – einer erstklassigen Eigentumswohnung in Sathorn. Den Berichten zufolge wurden bis zu 97 % der Wohneinheiten der Eigentumswohnung aufgekauft.
Trotz Herausforderungen wie hoher Inflation, gestiegener Lebenshaltungskosten, wirtschaftlicher Verlangsamung und geopolitischer Unsicherheit seien die oberen Schichten der Gesellschaft in der Regel nicht betroffen und geben weiterhin in oder über ihrem üblichen Umfang aus, sagte Korn.
„Bei der Entscheidung für den Kauf eines Premiumprodukts können vermögende Kunden ihre Entscheidung treffen, ohne an irgendwelche Bedingungen gebunden zu sein“, fügte er hinzu.
Er führte das Wachstum des High-End Immobiliensektors auch auf Ausländer zurück, die in Thailand Zweitwohnungen suchten.
Die Eigenschaften des Königreichs wie freundliche Menschen, religiöse Toleranz, köstliche Küche und reiche Kultur machen es zu einem attraktiven Ziel für wohlhabende Investoren, fügte er hinzu.
Was das neueste ultra luxuriöse Eigentumswohnungsprojekt betrifft, sagte Korn, dass bereits mehr als 40 % der Einheiten von Ausländern gekauft worden seien.
Die Top-Einkaufseinheiten bei Tait Sathorn 12 sind Chinesen, Singapurer, Taiwaner und Australier.
60 % davon wurden für den persönlichen Gebrauch gekauft, der Rest diente Investitionszwecken.
„Die Übertragungsrate war sehr schnell, seit August wurden Einheiten im Wert von etwa 1,8 Milliarden Baht übertragen. Damit wurde das ursprüngliche Ziel des Unternehmens um mehr als die Hälfte übertroffen“, sagte er.
Das Umsatzziel von Raimon Land für dieses Jahr liegt bei 2,6 Milliarden Baht.
Der Umsatzanstieg sei auch auf ein wachsendes Interesse an Immobilien als Investitionsmöglichkeit zurückzuführen, sagte Korn.

Diesen Kommentar machte er am Dienstag bei der offiziellen Eröffnung von „Tait Sathorn 12“ – einer erstklassigen Eigentumswohnung in Sathorn. Den Berichten zufolge wurden bis zu 97 % der Wohneinheiten der Eigentumswohnung aufgekauft.
Thailands Super-Ultra-Luxusimmobiliensektor setzt seinen Aufwärtstrend fort
„Jedes unserer Projekte kann mit einer jährlichen Rendite von 5 – 6 % vermietet werden, während der Wiederverkaufspreis weiter steigt“, sagte er. „Tait Sathorn 12 ist nach ‚The Loft Silom‘ und ‚The Diplomat Sathorn‘ unser drittes Projekt in dieser Gegend, das wir entwickelt haben, um die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen zum Investieren oder Vermieten zu befriedigen.“
Darüber hinaus profitiere der Markt für Luxus-Eigentumswohnungen von einem begrenzten Angebot, was die Preise wettbewerbsfähig halte, sagte er. Laut Knight Frank Chartered (Thailand) waren im zweiten Quartal dieses Jahres nur 1 % der neu eröffneten Super-Prime-Eigentumswohnungen verfügbar, bei einer Absorptionsrate von 87 %.
In Bangkoks zentralen Geschäftsvierteln wie Sukhumvit, Silom oder Sathorn beträgt das Angebot lediglich 10 %. Dies unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach erstklassigen Eigentumswohnungen, die Komfort bieten und auf unterschiedliche Lebensstile zugeschnitten sind.
Der Preis für eine Ein-Zimmer-Einheit in Tait Sathorn 12 beginnt bei etwa 23 Millionen Baht, je nach Innenarchitektur und Dekor.
Da sich der Markt weiter erstarkt, plant Raimon Land laut Korn, im nächsten Jahr zwei neue Projekte zu starten. Bei beiden handelt es sich um Eigentumswohnungen der Super-Premium-Klasse mit ikonischem Design und begrenzten Einheiten.
Das Unternehmen plant außerdem, in das Segment der Luxusimmobilien im Sukhumvit-Gebiet vorzustoßen, um den Ansprüchen gehobener Kunden nach Privathäusern gerecht zu werden.
Der Plan sieht vor, nur fünf exklusive Häuser zu bauen, beginnend bei 300 Millionen Baht. Weitere Details werden im ersten Quartal nächsten Jahres veröffentlicht.
Neben erstklassigen Standorten in Bangkok entwickelt Raimon Land auch eine Wohnsiedlung in Phuket. Das Projekt soll Anfang nächsten Jahres in den Verkauf gehen, wobei die Einheiten zwischen 600 Millionen und 1 Milliarde Baht kosten werden. Das Ziel seien ausländische Käufer, sagte er.
Raimon Land gilt als Thailands führender Entwickler von Luxus- und Ultra-Luxus-Immobilien mit einem Projektportfolio im Wert von mehr als 72 Milliarden Baht.
- Quelle: The Nation Thailand