BANGKOK. Landesweite Umfrage von REIC weist auf steigende Nachfrage nach Seniorenwohnraum in urbanen und wirtschaftlichen Zentren hin. Die Mehrheit – 516 Projekte – befindet sich in Bangkok und Umgebung.
Einer landesweiten Umfrage des Real Estate Information Center (REIC) zufolge gab es in Thailand im Jahr 2024 916 in Betrieb befindliche Wohnprojekte für ältere Menschen – 832 Pflegeheime und 84 Residenzen.
Die durchschnittliche Belegungsrate von Pflegeheimen im ganzen Land lag bei 70,91 %. Bangkok hat die höchste Anzahl an Pflegeheimen mit einer Belegungsrate von 69,21 %, gefolgt von Chonburi mit 76,95 %, Nakhon Ratchasima mit 73,71 % und Chiang Mai mit 73,07 %. Diese Gebiete sind sowohl bei thailändischen als auch bei ausländischen älteren Menschen beliebt, so das REIC.
Die meisten Wohnprojekte für Senioren befinden sich in Bangkok und Umgebung.
Samut Prakan verfügt mit einer Belegungsrate von 70,91 % über die höchste Anzahl an Wohneinheiten, während Bangkok eine Belegungsrate von 75,64 % verzeichnete. Diese Zahlen unterstreichen die wachsende Nachfrage nach Seniorenwohnungen in städtischen und wirtschaftlichen Zentren, die weiterhin stetig steigt.
In Bezug auf die Mietpreise für Altenwohnungen ergab die Umfrage, dass für Pflegeheime die häufigste Mietspanne in verschiedenen Sektoren zwischen 15.001 und 20.000 Baht liegt. Dies entspricht 46,76 % der Mieten im öffentlichen Sektor, 59,91 % der von Stiftungen betriebenen Mieten und 32,03 % der privat betriebenen Mieten.
Bei Projekten in der Kategorie „Wohnimmobilien“ lag die häufigste Mietspanne im öffentlichen Wohnungsbau bei 10.000 Baht oder weniger und machte 83,02 % aus. Im privaten Wohnungsbau lag die häufigste Mietspanne bei 30.001 – 50.000 Baht und machte 38,61 % aus.
Die Umfrageergebnisse zu Seniorenwohnprojekten in Thailand spiegeln die aktuellen Herausforderungen wider, insbesondere die Unterschiede bei Einkommensniveau und wirtschaftlicher Entwicklung zwischen den Provinzen. Diese Unterschiede unterstreichen die Notwendigkeit von Finanzmechanismen, die auf die einzigartigen Gegebenheiten und Möglichkeiten jeder Region zugeschnitten sind, um die Entwicklung von Seniorenwohnprojekten zu unterstützen, so das REIC.
Die Entwicklung geeigneter und effizienter Finanzierungsmechanismen könne dazu beitragen, dass Seniorenwohnprojekte in Thailand den Bedürfnissen der alternden Bevölkerung umfassend und nachhaltig gerecht würden. Diese Mechanismen sollten den Zugang älterer Menschen zu Dienstleistungen und die finanzielle Nachhaltigkeit der Projekte berücksichtigen, fügte das Zentrum hinzu.
Um den Wünschen älterer Menschen nach Immobilienbesitz gerecht zu werden, könnten verschiedene Wohnmodelle entwickelt werden, wie etwa langfristige Mietoptionen oder Right-to-Owned-Programme. Das Darlehensprogramm für Senioren der Government Housing Bank beispielsweise unterstützt ältere Menschen dabei, Kredite aufzunehmen und sich Wohneigentum zu sichern, wodurch ihre Lebensqualität verbessert wird, so das REIC.
- Quelle: The Nation Thailand