BANGKOK. Die Wiedereröffnung Chinas für internationale Reisen zum ersten Mal seit drei Jahren nach der Ankündigung, die strengen COVID-19 Sperrmaßnahmen ab dem 8. Januar aufzuheben, hat weltweit große Aufmerksamkeit erregt , auch in Thailand.
Die thailändische Tourismus- und Immobilienbranche hofft sehnsüchtig, dass die Rückkehr der chinesischen Reisenden die angeschlagenen Marktbedingungen sofort wiederbeleben wird, da einige davon ausgehen, dass im Laufe des Jahres 2023 mehr als fünf Millionen Chinesen in das Land strömen werden.
Insbesondere auf dem Markt für Eigentumswohnungen wird eine bessere Aktivität erwartet als auf dem Markt für hochwertige Wohnungen, da Gesetze, die ausländisches Eigentum an Eigentumswohnungen von bis zu 49 % zulassen, dazu beigetragen haben, den Markt anzukurbeln.
Außerdem kaufen nicht nur chinesische Käufer thailändische Eigentumswohnungen. Russische, amerikanische, britische, deutsche, französische und asiatische Käufer aus Ländern wie Myanmar, Kambodscha, Laos, Vietnam, Malaysia und Indien sind ebenfalls am Kauf thailändischer Eigentumswohnungen interessiert, wenn auch nicht im gleichen Maße wie chinesische Käufer, die auf rund 50 % des Marktes hinweisen.
Nach den Angaben des Real Estate Information Center (REIC) gab es in Thailand von 2018 bis 2022 mehr als 50.000 Eigentumswohnungen in ausländischem Besitz im Wert von mehr als 230 Milliarden Baht. Der Wert von Eigentumswohnungen in ausländischem Besitz wird im Jahr 2023 voraussichtlich ebenfalls um 20 % steigen.
Wichai Wiratkaphan, der amtierende Direktor des REIC, sagte gegenüber den thailändischen Medien: „In den letzten fünf Jahren haben chinesische Käufer mit mehr als 124 Milliarden Baht oder 50 % aller ausländischen Eigentumsübertragungen die höchste Anzahl an Eigentumswohnungen gekauft. Trotz eines Rückgangs von 55 – 60 % im vergangenen Jahr aufgrund der Null-Covid Politik wird Chinas Öffnung des Landes dazu beitragen, dass Thailands Markt für ausländische Eigentumswohnungen in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 wieder wächst.“
Abgesehen davon schätzt REIC, dass es im Großraum Bangkok noch 63.473 Eigentumswohnungen im Wert von 274 Milliarden Baht gibt. 18.323 dieser Einheiten sind unverkaufte, fertiggestellte Eigentumswohnungen, wobei der Großteil davon in Bangkok liegt (70 %).
Die Top 5 Standorte mit den meisten unverkauften Einheiten sind:
- Huai Khwang – Chatuchak – Din Daeng mit 9.270 Einheiten
- Nonthaburi – Pak Kret mit 6.760 Einheiten
- Phra Khanong Bang Na Suan Luang Prawet mit 6.599 Einheiten
- Thon Buri – Khlong San – Bangkok Noi – Bangkok Yai – Bang Phlat mit 6.306 Einheiten
- Sukhumvit mit 5.492 Einheiten
- Quelle: The Pattaya News