BANGKOK. Hohe Kreditablehnungsquoten, strenge Richtlinien der Finanzinstitute und steigende Zinssätze wirken sich weiterhin auf den Immobiliensektor im Königreich aus. Wohnimmobilien in Bangkok und Umgebung verzeichnen einen Überschuss von 206.246 Einheiten im Wert von 1,02 Billionen Baht.
Dies entspricht einer Steigerung von 3,3 % bzw. 5,3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Davon stammen 23.080 Einheiten aus Neuprojekten, was lediglich 11,19 % der gesamten angebotenen Einheiten ausmacht. Diese neuen Einheiten haben einen Wert von 127,77 Milliarden Baht oder 12,54 % des Gesamtwerts.
Allerdings sind die Anzahl und der Wert dieser neuen Einheiten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 19,0 % bzw. 6,6 % zurückgegangen. Dieser Rückgang umfasst 11.224 zugeteilte Häuser mit einem Gesamtwert von 80,3 Milliarden Baht, was einem Rückgang von 7,8 % entspricht. Außerdem gibt es 11.856 Eigentumswohnungen mit einem Wert von 47,47 Milliarden Baht, was einer Wertsteigerung von 5,9 % entspricht.
Laut Vichai Viratkapan, Inspektor und amtierender Direktor des Immobilieninformationszentrums der Government Housing Bank, stand der gesamte Wohnungsmarkt, einschließlich horizontaler Projekte und Eigentumswohnungsprojekte, im zweiten Quartal vor einer Herausforderung. Neu verkaufte Wohneinheiten wurden mit 15.959 im Wert von 83,50 Milliarden Baht registriert. Dies entspricht einem Rückgang der Einheiten um 32,3 % und einem Wertverlust von 28,4 %.
Dies entspricht einer Steigerung von 3,3 % bzw. 5,3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Davon waren 5.909 Eigentumswohnungen mit einem Gesamtwert von 24,9 Milliarden Baht, was einem Rückgang von 56,5 % bei den Einheiten und 53,1 % beim Wert entspricht. Die zugeteilten Häuser beliefen sich auf 10.050 Einheiten mit einem Wert von 59,49 Milliarden Baht, was einem Anstieg der Einheiten um 0,7 % und einem Wertverlust von 8,9 % entspricht.
Die verbleibenden unverkauften Wohnimmobilien beliefen sich im zweiten Quartal dieses Jahres auf 190.287 Einheiten, ein Plus von 8,0 %. Der Gesamtwert belief sich auf 935,82 Milliarden Baht und stieg um 9,9 %. Dies umfasste 74.230 Eigentumswohnungen, was einem Anstieg um 11,2 % und einem Gesamtwert von 290,64 Milliarden Baht entspricht, was einem Rückgang um 1,3 % entspricht. Darüber hinaus wurden 116.057 Wohneinheiten zugewiesen, was einem Anstieg von 6,1 % entspricht, mit einem Gesamtwert von 645,182 Milliarden Baht, was einem Anstieg von 15,8 % entspricht.
- Quelle: The Nation Thailand