PHUKET. Der Immobilienentwickler AssetWise (ASW) hat in der Provinz Phuket vier neue Luxus-Eigentumswohnungsprojekte auf den Markt gebracht, die sich an internationale Käufer und Investoren richten, da die Nachfrage nach Zweitwohnungen in diesem beliebten Ferienort steigt.
Die Expansion ist ein bedeutender Schritt vorwärts in der „ New Frontier “-Geschäftsstrategie von ASW, die darauf abzielt, Möglichkeiten außerhalb von Bangkok zu erkunden und gleichzeitig das Produktportfolio und den Kundenstamm zu diversifizieren.
Auf einer Pressekonferenz am Freitag drückte ASW-Geschäftsführer Kromchet Vipanpong sein Vertrauen in Phukets Wachstumspotenzial aus und nannte die natürliche Schönheit der Provinz, ihr kulinarisches Erbe und die gastfreundlichen Einheimischen als Hauptattraktionen.
Kromchet betonte auch das Engagement der Regierung, die regionale Infrastruktur durch mehrere Schlüsselinitiativen zu verbessern. Zu diesen Initiativen gehört die derzeit laufende zweite Phase der Modernisierung des internationalen Flughafens Phuket, die darauf abzielt, seine Kapazität zu erhöhen und das Passagiererlebnis zu verbessern. Darüber hinaus soll der Bau eines zweiten Flughafens, des Andaman Airport, die Konnektivität verbessern und den Tourismus in der Region fördern.
AssetWise zielt mit Luxus-Eigentumswohnungsprojekten in Phuket auf ausländische Käufer ab
Im Zusammenhang mit diesen Flughafenprojekten investiert die Regierung auch in erhebliche Autobahnerweiterungen. Dazu gehören die Erweiterung von Autobahnspuren und der Bau einer erhöhten Kreuzung auf der Route 402, die den Verkehrsfluss und die Zugänglichkeit in der gesamten Region verbessern wird. Diese Bemühungen werden voraussichtlich das Wirtschaftswachstum und die Entwicklung in der Region vorantreiben.
„Phukets Kombination aus natürlichem Charme und kulturellem Erbe macht es zu einer unübertroffenen Wahl für internationale Käufer“, sagte Kromchet und verwies auf den Erfolg des Projekts „ Title Cielo Rawai “ des Unternehmens, das innerhalb weniger Wochen nach seiner Einführung im September 90 % der Verkäufe erzielte. Die Mehrheit der Käufer kam aus Russland, der Ukraine und Westeuropa.
ASW hat seine Position in Phuket durch eine Partnerschaft mit Rhom Bho Property gestärkt und ist nun größter Anteilseigner des letzteren. Rhom Bho Property, das unter der Marke The Title operiert, bringt über 12 Jahre Erfahrung im lokalen Markt in der Entwicklung von Freizeitresidenzen mit.
Im vergangenen Jahr startete das Joint Venture erfolgreich vier Wohnprojekte an drei Top-Standorten: Bang Tao, Nai Yang und Rawai und erhielt eine höhere Resonanz als erwartet. Aus diesem Grund wurde beschlossen, in diesem Jahr vier neue Projekte im Wert von 15,5 Milliarden Baht zu starten.
Zu diesen Projekten gehört „The Title Cielo Rawai“, das im September 2024 mit einem Wert von 1,2 Milliarden Baht auf den Markt kam. Darüber hinaus wurden im Oktober 2024 sowohl „The Modeva“ mit einem Wert von 6,2 Milliarden Baht als auch „The Title Artrio Bang-Tao“ mit einer Investition von 2,6 Milliarden Baht auf den Markt gebracht.
Mit Blick auf die Zukunft plant das Joint Venture die Eröffnung von Katabello in Kata. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2025 mit einem Wert von 5,5 Milliarden Baht geplant. Diese umfassende Entwicklungsstrategie in diesen begehrten Gegenden trägt der wachsenden Nachfrage nach gehobenem Wohnraum in der Region Rechnung.
Mit diesem jüngsten Schritt haben ASW und The Title nun insgesamt 8 Eigentumswohnungsprojekte im Wert von 31,5 Milliarden Baht in der Entwicklung.
ASW meldete für die ersten neun Monate des Jahres 2024 einen Gesamtumsatz von 14,578 Milliarden Baht, wobei die Marke The Title 43 % zum Gesamtumsatz beitrug. Das Unternehmen verfügt über einen Auftragsbestand von etwa 8,022 Milliarden Baht, wobei die Umsatzrealisierung voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2024 beginnen wird.
Wakin Thangkulawat, Co-CEO von Rhom Bho Property, betonte die strategische Bedeutung von Standorten wie Bang Tao und verwies auf den weitläufigen Strand und die umfassenden Annehmlichkeiten. Die Neubauten werden innovative Merkmale wie haustierfreundliche Zonen umfassen, was für die Marke The Title eine Premiere darstellt.
Marktausblick
Laut Phattanan Pisutwimol, Generalsekretär und Vizepräsident der Phuket Real Estate Association , profitiert der Immobilienmarkt in der Provinz von der Erholung des Tourismus und dem gestiegenen ausländischen Interesse. Das Real Estate Information Centre prognostiziert, dass die Immobilienübertragungen in Phuket im Jahr 2024 33,73 Milliarden Baht erreichen werden, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Verkäufe neuer Eigentumswohnungen beliefen sich im ersten Halbjahr 2024 auf insgesamt 4.497 Einheiten, ein Anstieg von 259,8 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, im Wert von rund 40,19 Milliarden Baht – ein Wachstum von 799 %. Der Bereich Bang Tao Beach-Surin Beach dominierte die Neuverkäufe und machte 48,97 % der insgesamt verkauften Einheiten aus.
Laut CBRE wird der gesamte Immobilienmarkt in Phuket im Jahr 2024 auf 154,51 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 auf 202,33 Milliarden US-Dollar wachsen. Die Provinz zieht erhebliche ausländische Investitionen an, da es beim Immobilienkauf keine Nationalitätsbeschränkungen gibt. Bis 2023 sollen über 4.700 Einheiten fertiggestellt werden, hauptsächlich an der zentralen Westküste und der Südwestküste. Aufstrebende Hotspots wie Cherng Talay (Bang Tao), Layan und Thalang erleben ein schnelles Wachstum und einen schnellen Wandel und bieten spannende Investitionsmöglichkeiten.
AssetWise Pcl hat über 68 Projekte für mehrere Marken entwickelt, deren Gesamtprojektwert 98,105 Milliarden Baht übersteigt. Im zweiten Quartal belief sich der Auftragsbestand des Unternehmens auf 23,678 Milliarden Baht aus 52 abgeschlossenen und 16 in der Entwicklung befindlichen Projekten.
- Quelle: The Nation Thailand