BANGKOK. Der Preisindex für Standardwohnungen stieg im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 6,2 %, ein neuer Höchststand und der höchste Anstieg seit zehn Jahren, der größtenteils auf die steigenden Kraftstoffpreise zurückzuführen ist.
Vichai Viratkapan, der amtierende Generaldirektor des Immobilieninformationszentrums, sagte, die Baupreise für Standardhäuser seien seit dem ersten Quartal dieses Jahres weiter gestiegen.
„Der Haupttreiber waren die Kraftstoffpreise, die Anfang des Jahres in die Höhe geschnellt sind“, sagte er.
„Dies wirkte sich direkt auf die Herstellungs- und Transportkosten von Baumaterialien aus.“
Nach den Angaben des Zentrums lag der Preisindex für Standardwohnungen im dritten Quartal bei 132,2, was einem Anstieg von 6,2 % im Jahresvergleich und 0,8 % im Quartalsvergleich entspricht. Der Anstieg um 6,2 % war der größte seit 41 Quartalen.
Eine Luftaufnahme eines Wohngebiets an der Ratchadaphisek Road in Bangkok. Somchai Poomlard
Peerapong Jaroon-ek, der Präsident der Thai Condominium Association, sagte, die steigenden Kraftstoffpreise hätten die Inflation in die Höhe getrieben und sich auch auf die Kosten der Immobilienentwicklung ausgewirkt.
„Entwickler sollten den Bau verwalten, um mit steigenden Kosten fertig zu werden, die sich letztendlich auf die Kaufkraft von Eigenheimen auswirken“, sagte er.
Herr Vichai sagte, dass höhere Ölpreise die Kosten für den Wohnungsbau in allen Kategorien auf ganzer Linie beeinflussten.
In der Gehaltskategorie war der größte Anstieg im Jahresvergleich bei den Stellen im Hochbau zu verzeichnen, die um 8 % zunahmen.
Den zweitgrößten Anstieg verzeichneten Architektenberufe (5,7 %), gefolgt von Elektro- und Kommunikationssystemberufen (5 %), während die Kosten für Sanitärberufe nur um 1,1 % stiegen.
Der einzige vierteljährliche Anstieg betraf jedoch die Arbeitsplätze im Architekturbereich (plus 2,4 %), während der Rest einen Rückgang für den Zeitraum verzeichnete, mit einem Rückgang von 2,4 % bei Hochbaujobs, 1,5 % bei Sanitärsystemjobs und 0,1 % bei Elektro- und Kommunikationssystemen Arbeitsplätze.
„Der vierteljährliche Rückgang deutet wahrscheinlich darauf hin, dass sich der Anstieg der Wohnungsbaupreise tendenziell verlangsamt hat, da die vierteljährliche Veränderung gegenüber dem ersten und zweiten Quartal weiter zurückgegangen ist“, sagte Herr Vichai.
In der Kategorie Baumaterialien war der größte Anstieg Sanitärkeramik mit einem Plus von 13,2 %, gefolgt von Stahl und Stahlprodukten (11,5 %) sowie Holz und Holzprodukten (9,5 %).
In der Kategorie der Arbeitslöhne stiegen die Preise im dritten Quartal im Jahresvergleich um 5,8 % und gegenüber dem zweiten Quartal um 5,6 %.
„Im vierten Quartal dieses Jahres bestehen weiterhin Risiken für höhere Hausbaupreise, da erhöhte Kraftstoffpreise aufgrund des Krieges und steigender Zinssätze immer noch möglich sind, was sich auf die Betriebskosten von Herstellern und Auftragnehmern auswirken wird“, sagte er.
Das Zentrum hat zusammen mit der Thai Home Builders Association den Preisindex der Hausbaukosten mit dem Basisjahr 2010 erstellt.
- Quelle: Bangkok Post