BANGKOK. Die Politik von Premierminister Srettha Thavisin, chinesischen und indischen Touristen kostenlose Visa anzubieten, werde wahrscheinlich den Verkauf von Eigentumswohnungen ankurbeln, sagte das Real Estate Information Center (REIC) am Donnerstag.
Der amtierende Direktor des Zentrums, Wichai Wiratkapan, geht davon aus, dass sich der thailändische Immobiliensektor leicht von der Wirtschaftsabschwächung und den strengen Vorschriften der Finanzinstitute zur Kreditaufnahme erholen wird.
Die langsame Konjunkturerholung, Zinserhöhungen und die steigende Verschuldung der privaten Haushalte im Verhältnis zum Bruttoinlandsprodukt gehörten zu den Faktoren, die sich in den letzten beiden Quartalen auf Nachfrage und Angebot ausgewirkt hätten, sagte er.
Er empfahl der Regierung, Maßnahmen zu ergreifen, um den Verkauf von Immobilien anzukurbeln, wie z. B. Loan-to-Value Maßnahmen (LTV), die Quote für ausländisches Eigentum an Eigentumswohnungen zu erhöhen und dem Privatsektor den Rückkauf von Immobilien zu ermöglichen.
Er erwartet auch, dass Sretthas Politik, den chinesischen und indischen Touristen kostenlose Visa anzubieten, den Verkauf von Eigentumswohnungen steigern wird.
Im Rahmen der Wirtschaftspolitik der Regierung seien klare Maßnahmen zur Stimulierung von Immobilienverkäufen erforderlich, sagte er.
Surachet Kongcheep, Geschäftsführer des Immobilienberatungsunternehmens Property DNA, sagte, dass es in Thailand immer noch eine starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen unter Ausländern gebe und diese wahrscheinlich noch zunehmen werde.
Laut REIC hat sich die Eigentumsübertragung von Eigentumswohnungen an Ausländer zu Wohn- und Investitionszwecken auf den Zeitraum vor der Covid-19 Pandemie erholt.
In der ersten Hälfte dieses Jahres seien rund 7.338 Eigentumswohnungen im Wert von 35,21 Milliarden Baht an Ausländer übertragen worden, was einem Anstieg von 65,6 % bzw. 57,8 % gegenüber dem Vorjahr entspreche, hieß es.
Chinesische Käufer kauften in den ersten sechs Monaten die meisten Eigentumswohnungen und kauften 3.448 Einheiten im Wert von 16,99 Milliarden Baht.
Es folgten Russen (702 Einheiten im Wert von 2,55 Milliarden Baht), Amerikaner (293 Einheiten im Wert von 1,28 Milliarden Baht), die Franzosen (269 Einheiten im Wert von 1,12 Milliarden Baht) und die Briten (260 Einheiten im Wert von 1,28 Milliarden Baht).
Staatsangehörige Myanmars gaben mit durchschnittlich 7 Millionen Baht pro Eigentumswohnung am meisten aus, während indische Käufer sich mit durchschnittlich 89,8 Quadratmetern für die geräumigste entschieden.
- Quelle: The Nation Thailand