BANGKOK. Ausländer gaben im Jahr 2023 mehr als 73,16 Milliarden Baht aus, um in Thailand insgesamt 14.449 Eigentumswohnungen zu kaufen, berichtete das Real Estate Information Center (REIC) der Government Housing Bank am Mittwoch.
Die Zahl der Käufe stieg im Jahresvergleich um 25 %, während der Gesamtwert dieser Eigentumswohnungen im Jahresvergleich ebenfalls um 23,5 % stieg, sagte REIC-Direktor Wichai Wiratkapan . Er fügte hinzu, dass beide Zahlen höher seien als im Jahr 2019, also vor der Covid-19 Pandemie.
Chinesische Staatsangehörige kauften im vergangenen Jahr mit 6.614 die meisten Eigentumswohnungen und machten damit 45,8 % aller Eigentumswohnungen aus, die im Jahr 2023 an Ausländer übertragen wurden. An zweiter Stelle standen Käufer aus Russland mit 1.260 Einheiten (8,7 %), gefolgt von den Vereinigten Staaten mit 631 Einheiten ( 4,4 %), Myanmar mit 564 Einheiten (3,9 %) und Taiwan mit 532 Einheiten (3,7 %).
Der durchschnittliche Preis pro Eigentumswohnung, die Ausländer im Jahr 2023 kaufen, beträgt 5,2 Millionen Baht, während die durchschnittliche Wohneinheitsgröße 39,5 Quadratmeter beträgt.
Provinzen, in denen Ausländer letztes Jahr Eigentumswohnungen gekauft haben, sind Chonburi, Bangkok, Chiang Mai, Phuket und Samut Prakan, wobei fast 80 % der Einheiten entweder in Chonburi oder in Bangkok von Ausländern gekauft wurden.
REIC berichtete außerdem, dass im vierten Quartal 2023 insgesamt 3.746 Eigentumswohnungen im Wert von 20,9 Milliarden Baht an Ausländer übertragen wurden, was einem Rückgang von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
REIC verzeichnet im Jahr 2023 einen Anstieg der ausländischen Eigentumswohnungskäufe um 25 %
Wichai führte den sprunghaften Anstieg der Eigentumswohnungsverkäufe an Ausländer auf die sich erholende Tourismusbranche und die Politik der Regierung zurück, Besuchern aus China, Kasachstan, Indien und Taiwan für eine begrenzte Zeit die Visumpflicht zu erlassen.
Die visumfreie Politik für chinesische Ankünfte wurde dann ab dem 1. März im Rahmen einer Vereinbarung zwischen der thailändischen und der chinesischen Regierung zur Förderung des gegenseitigen Tourismus zu einer dauerhaften Maßnahme ausgebaut.
Ein weiterer Faktor seien die geopolitischen Konflikte in mehreren Teilen der Welt, die wohlhabende Ausländer dazu veranlasst hätten, in Thailand Immobilien als Ferien- oder Altersheim zu kaufen, fügte er weiter hinzu.
- Quelle: The Nation Thailand