Die Zahl der landesweit zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von 3 Millionen Baht oder darunter verzeichnete im vierten Quartal des vergangenen Jahres den höchsten Anstieg, da die Immobilienmaßnahmen für das Segment zum Jahresende ausliefen.

Markt für Gebrauchtimmobilien wächst. Anstieg der zum Verkauf stehenden Häuser für 3 Mio. Baht oder weniger

BANGKOK. Die Zahl der landesweit zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von 3 Millionen Baht oder darunter verzeichnete im vierten Quartal des vergangenen Jahres den höchsten Anstieg, da die Immobilienmaßnahmen für das Segment zum Jahresende ausliefen.

Vichai Viratkapan, der amtierende Generaldirektor des Real Estate Information Center (REIC), sagte, die Kürzungen der Überweisungs- und Hypothekengebühren für Gebrauchtimmobilien liefen vom 18. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022.

„Die Maßnahmen haben dazu geführt, dass mehr Angebote in diesen Preisklassen auf den Markt kommen“, sagte er. „Verglichen mit dem vierten Quartal 2021, als die Maßnahmen nur für neue Einheiten galten, war ihr Anstieg im Vergleich zum Vorjahr im vierten Quartal des vergangenen Jahres groß.“

 

Die Zahl der landesweit zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von 3 Millionen Baht oder darunter verzeichnete im vierten Quartal des vergangenen Jahres den höchsten Anstieg, da die Immobilienmaßnahmen für das Segment zum Jahresende ausliefen.
Die Zahl der landesweit zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von 3 Millionen Baht oder darunter verzeichnete im vierten Quartal des vergangenen Jahres den höchsten Anstieg, da die Immobilienmaßnahmen für das Segment zum Jahresende ausliefen.

 

Laut REIC stieg die Zahl der im vierten Quartal letzten Jahres landesweit zum Verkauf angebotenen Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von unter 3 Millionen Baht um 30,7 % auf 102.994 Einheiten von 78.795 Einheiten im gleichen Zeitraum des Jahres 2021.

Gegenüber dem dritten Quartal 2022 stieg der Betrag um 6,3 %. Den größten Anstieg verzeichneten die mit einem Preis von unter 1 Million Baht mit einem Anstieg von 10,8 %, gefolgt von denen mit einem Preis zwischen 2,01 und 3 Millionen Baht mit einem Anstieg von 6,3 %.

Herr Vichai sagte, das Angebot entspreche der Anzahl der zwischen Januar und November 2022 transferierten gebrauchten Einheiten, bei denen die Einheiten mit einem Preis von unter 3 Millionen Baht den größten Anstieg verzeichneten.

Der größte Anstieg bei den Überweisungen war in der Kategorie der Häuser mit einem Preis von 2,01 bis 3 Millionen Baht (36,2 %) zu verzeichnen, gefolgt von Häusern mit einem Preis unter 1 Million (25 %), 1,01 bis 1,5 Millionen (24,7 %) und 1,51 bis 2 Millionen (19,4 %). ).

REIC sammelte Daten über gebrauchte Häuser, die landesweit über große Immobilien-Websites und solche im Besitz von Finanzinstituten, Vermögensverwaltungsfirmen und der Rechtsabteilung zum Verkauf angeboten wurden.

Zum Ende des vierten Quartals 2022 stieg die Gesamtzahl der landesweit zum Verkauf angebotenen Gebrauchtimmobilien im Jahresvergleich um 13,4 % auf 162.787 Einheiten im Wert von insgesamt 860,4 Milliarden Baht, was einem Rückgang von 7,2 % entspricht.

 

Die Zahl der landesweit zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von 3 Millionen Baht oder darunter verzeichnete im vierten Quartal des vergangenen Jahres den höchsten Anstieg, da die Immobilienmaßnahmen für das Segment zum Jahresende ausliefen.
Die Zahl der landesweit zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien mit einem Preis von 3 Millionen Baht oder darunter verzeichnete im vierten Quartal des vergangenen Jahres den höchsten Anstieg, da die Immobilienmaßnahmen für das Segment zum Jahresende ausliefen.

 

Die Anzahl der in diesem Quartal zum Verkauf angebotenen Einheiten mit einem Preis von über 3 Millionen Baht ging im Vergleich zum dritten Quartal durchweg zurück.

Der größte Rückgang waren Einheiten mit einem Preis von über 10 Millionen Baht, die um 16,4 % zurückgingen, gefolgt von denen mit einem Preis von 7,51 – 10 Millionen (14,6 %), 5,01 – 7,5 Millionen (11,7 %) und 3,01 – 5 Millionen (1,6 %).

 

  • Quelle: Bangkok Post