BANGKOK. Ausländer haben im vergangenen Jahr über 73,16 Milliarden Baht in Eigentumswohnungen in Thailand investiert, was einem Anstieg von 23,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, berichtete das Real Estate Information Center (REIC) der Government Housing Bank am Freitag.
Im Jahr 2023 seien insgesamt 14.449 Eigentumswohnungen im Wert von 73,16 Milliarden Baht an Ausländer übertragen worden, teilte das Zentrum mit. Die Anzahl der verkauften Einheiten stieg im Jahresvergleich um 25 %, während der Wert von Eigentumswohnungen im Jahresvergleich ebenfalls um 23,5 % stieg.
Laut REIC machten von Ausländern gekaufte Eigentumswohnungen im Jahr 2023 13,4 % aller übertragenen Eigentumswohnungen aus.
Ausländer, die im Jahr 2023 die meisten Eigentumswohnungen kauften, waren:
Chinesisch: 6.614 Einheiten
Russen: 1.260 Einheiten
US-Bürger: 631 Einheiten
Myanmar: 564 Einheiten
Taiwanesisch: 532 Einheiten
Briten: 486 Einheiten
Französisch: 484 Einheiten
Deutsch: 474 Einheiten
Australier: 271 Einheiten
Japan: 266 Einheiten
Andere: 2.867 Einheiten
Laut REIC sei ein interessantes Ergebnis, dass Käufer aus Myanmar, obwohl sie bei der Anzahl der gekauften Einheiten den vierten Platz belegten, mit 6,6 Millionen Baht den höchsten Durchschnittspreis pro Einheit erzielten. Die Briten hingegen kauften mit durchschnittlich 56,5 Quadratmetern die größten Zimmer.
Im Jahr 2023 seien insgesamt 14.449 Eigentumswohnungen im Wert von 73,16 Milliarden Baht an Ausländer übertragen worden, teilte das Zentrum mit
REIC-Direktor Wichai Viratakaphan sagte, der Immobilienmarkt zeige im Jahr 2024 aufgrund mehrerer Risikofaktoren, darunter der weltweiten Konjunkturabschwächung, steigenden Lebenshaltungskosten und der Verschuldung der privaten Haushalte, immer noch eine Erholungstendenz. Er sagte, die strengeren Kriterien der Finanzinstitute könnten Käufer von Immobilien unter 3 Millionen Baht daran hindern, einen Kredit zu erhalten, was dazu führen würde, dass Immobilien in dieser Kategorie in diesem Jahr die meisten unverkauften Einheiten hätten.
Wichai prognostizierte, dass High-End-Immobilien mit einem Preis von mehr als 10 Millionen Baht, insbesondere solche mit horizontaler Ausrichtung, im Vergleich zum Vorjahr eine höhere Nachfrage sowohl bei wohlhabenden Thailändern als auch bei Ausländern erfahren würden.
Er sagte, der Immobilienmarkt brauche Unterstützungsmaßnahmen seitens der Regierung, um die Nachfrage bei neuen Käufern und Investoren hochzuhalten und das Vertrauen der Käufer in die Kreditaufnahme von Finanzinstituten zu stärken.
- Quelle: The Nation Thailand