BANGKOK. Phuket und Bangkok sind laut der Thai Hotel Association (THA) die Touristenziele, die am stärksten mit der Praxis von Investoren in Verbindung gebracht werden, ihre Wohneinheiten illegal als kurzfristige Unterkunft zu vermieten. Tourismusbetreiber fordern die Regierung zudem auf, eine Verkürzung der 60-tägigen visumfreien Frist für berechtigte Länder in Betracht zu ziehen.
Thienprasit Chaiyapatranun, Präsident der THA, sagte, sowohl ausländische als auch lokale Investoren würden Eigentumswohnungen an Touristen vermieten, was gegen das Hotelgesetz verstoße, das nur eine Mindestmietdauer von 30 Tagen erlaube.
Diese Woche gab es Nachrichtenberichte über einen Ausländer, der sich ungebührlich verhalten und in einem Wohnkomplex in Bangkok Schäden angerichtet hatte. Dies weckte in der Öffentlichkeit Besorgnis über die Praxis der illegalen täglichen Vermietung von Eigentumswohnungen und die damit verbundenen Auswirkungen auf den Lebensunterhalt der Anwohner.
Herr Thienprasit sagte, diese Vorfälle hätten sich hauptsächlich im Süden ereignet, insbesondere in Phuket, wo viele Luxusresidenzen und Villen an Russen verkauft worden seien.
In Bangkok bevorzugen chinesische Käufer den Erwerb einer großen Zahl von Eigentumswohnungen. Manche von ihnen haben sogar fast alle Luxus-Einfamilienhäuser innerhalb eines Dorfes gekauft und bieten einen täglichen Shuttleservice für chinesische Touristen an.
Er sagte, dass in einigen Fällen Zwei-Zimmer-Wohnungen von bis zu neun Gästen belegt worden seien, was die Nachbarn schwer gestört habe. Diese Fälle seien besonders schwerwiegend, wenn eine juristische Person nicht in der Lage sei, gegen die Übeltäter vorzugehen, merkte er an.
Während einige Bauträger die Regierung dazu drängen, den Anteil ausländischer Eigentümer an Eigentumswohnungen auf über 49 % anzuheben, sagte Herr Thienprasit, es sei wichtiger, die Kaufquote jedes ausländischen Käufers zu begrenzen, um zu verhindern, dass diese Einheiten en masse oder ganze Stockwerke kaufen, um sie dann zur Vermietung als Tagesunterkunft zu nutzen.
Er sagte, dass die Beibehaltung der bestehenden Eigentumsquote dazu beitragen würde, dass alle Eigentumswohnungen von der ausländischen Nachfrage profitieren würden, da potenzielle Käufer, falls ihre Zielprojekte bereits ausgeschöpft seien, nach anderen Projekten suchen könnten, bei denen noch Quoten verfügbar seien.
„Für Tourismusunternehmen ist es schmerzhaft, wenn manche Ausländer offen sagen, dass Thailand ein Land ist, in dem man mit Geld alles kaufen oder illegale Aktivitäten, die sie hier durchgeführt haben, ausbügeln kann“, sagte Sisdivachr Cheewarattanaporn, Präsident der Association of Thai Travel Agents (Atta).
Er sagte, das größte Problem des Landes sei die schwache Strafverfolgung, die das Vertrauen in die Sicherheit stark beeinträchtigt habe.
Trotz der Bemühungen der Regierung, die organisierte Kriminalität einzudämmen, hat sich die Zahl der ankommenden Chinesen noch immer nicht vollständig erholt. Derzeit liegen nur 10.000 Ankünfte pro Tag vor, verglichen mit durchschnittlich 30.000 pro Tag im Jahr 2019.
Es gebe auch Probleme im Zusammenhang mit Ausländern, die illegal in Thailand arbeiteten und den Einheimischen Arbeitsplätze wegnahmen, bemerkte Herr Sisdivachr.
Er sagte, die Regierung solle die Aufenthaltsdauer für 93 visumfreie Länder ernsthaft überdenken und sie von 60 auf nur 30 Tage verkürzen. Er fügte hinzu, Touristen, die längere Reisen planen, könnten nach wie vor bestimmte Arten von Visa nutzen.
Während die thailändische Tourismusbehörde für dieses Jahr 8 bis 9 Millionen chinesische Ankünfte anpeilt, sagte Atta, dass das Land bei weiterhin schwachem Vertrauen in die Sicherheit möglicherweise nur 6,7 Millionen Besucher gewinnen werde, die gleiche Zahl wie im Jahr 2024.
- Quelle: Bangkok Post