BANGKOK. Der Anteil ausländischer Eigentümer am thailändischen Immobilienmarkt bleibt mit 29,3 % des gesamten Transaktionswerts stabil. China, Myanmar und Russland führen die ausländischen Eigentumswohnungsübertragungen im 1. Quartal 2025 an.
Im ersten Quartal 2025 meldete das Real Estate Information Center (REIC) einen leichten Rückgang der ausländischen Eigentumswohnungsübertragungen in Thailand, wobei chinesische Käufer weiterhin die Nase vorn hatten. Myanmar verzeichnete jedoch einen bemerkenswerten Anstieg und sprang auf den zweiten Platz, während Russland trotz eines leichten Rückgangs der Wohnungsübertragungen seinen Transaktionswert steigern konnte.
Angesichts der globalen Wirtschaftsvolatilität und der vorsichtigen Kauflaune im In- und Ausland gab REIC bekannt, dass im ersten Quartal 2025 3.919 ausländische Eigentumswohnungen im Gesamtwert von 16,39 Milliarden Baht übertragen wurden. Dies stellt einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dar, wobei der Anteil ausländischer Eigentümer am thailändischen Immobilienmarkt mit 29,3 % des gesamten Transaktionswerts stabil blieb.
China bleibt weiter Spitzenreiter, verzeichnet aber einen Rückgang der Transfers
China dominiert weiterhin mit 1.481 übertragenen Einheiten im Wert von 6,12 Milliarden Baht, obwohl dies einen Rückgang der Übertragungen um 19,2 % bedeutet. Dieser Rückgang spiegelt eine vorsichtigere Haltung chinesischer Käufer aufgrund der wirtschaftlichen Lage in China und einer weltweiten Verlangsamung ausländischer Investitionen wider.
Myanmar feiert ein starkes Comeback
Myanmar verzeichnete einen beeindruckenden Anstieg der Eigentumswohnungsübertragungen um 12 % und sicherte sich damit den zweiten Platz. Der Wert dieser Transaktionen sank jedoch um fast 30 %. Dieser Anstieg ist möglicherweise auf die gestiegene Nachfrage myanmarischer Investoren zurückzuführen, die durch das Wirtschaftswachstum und die Wohnungsnachfrage in Bangkok angetrieben wurde.
Russland steigert Transaktionswert trotz geringerer Einheiten
In Russland stieg der Transaktionswert um 6,9 %, obwohl die Anzahl der übertragenen Einheiten leicht zurückging. Der Wertanstieg dürfte auf höherwertige Käufe russischer Investoren zurückzuführen sein, insbesondere in Großstädten, wo sich der Luxusimmobilienmarkt entwickelt.
Anhaltende Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt
Diese Daten deuten darauf hin, dass ausländische Käufer auf dem thailändischen Immobilienmarkt aufgrund der langsamen Erholung der Weltwirtschaft sowie eines Rückgangs der Investitionen aus vielen Ländern, darunter China, Großbritannien und Deutschland, immer noch vorsichtig sind.
Gemessen am Transaktionswert liegt China weiterhin auf Platz eins, gefolgt von Myanmar und Russland. Einige Länder wie Taiwan und Großbritannien verzeichneten trotz eines Rückgangs der übertragenen Einheiten einen Anstieg des Transaktionswerts.
Top 10 Länder nach Anzahl der Überweisungen
China: 1.481 Einheiten (-7,2 %)
Myanmar: 439 Einheiten (+12%)
Russland: 288 Einheiten (-2,4%)
Taiwan: 197 Einheiten (+37,8 %)
Frankreich: 158 Einheiten (+22,5 %)
USA: 147 Einheiten (-10,4%)
Großbritannien: 131 Einheiten (+21,3 %)
Deutschland: 115 Einheiten (-23,8 %)
Singapur: 93 Einheiten (+63,2 %)
Australien: 61 Einheiten (-26,5 %)
Top 10 Länder nach Überweisungswert
China: 6,12 Milliarden Baht (-19,2%)
Myanmar: 1,59 Milliarden Baht (-28,1%)
Russland: 987 Millionen Baht (+6,9%)
Taiwan: 910 Millionen Baht (+33,9%)
Vereinigte Staaten: 820 Millionen Baht (-10,7%)
Großbritannien: 744 Millionen Baht (+99,7 %)
Frankreich: 612 Millionen Baht (+11,2%)
Singapur: 511 Millionen Baht (+52,5%)
Deutschland: 407 Millionen Baht (-16,1%)
Indien: 373 Millionen Baht (+2,1 %)
Die Veränderungen auf dem thailändischen Immobilienmarkt im ersten Quartal 2025 zeigen, dass der thailändische Immobilienmarkt trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten für Investoren aus verschiedenen Ländern weiterhin attraktiv ist. Das anhaltende Wachstum in einigen Ländern spiegele das Vertrauen in das langfristige Potenzial des thailändischen Immobiliensektors wider, so REIC.
- Quelle: The Nation Thailand